Gemeinde · Landkreis Spree-Neiße Spree-Neiße · Brandenburg

Bodenrichtwert Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca)

Bodenrichtwerte in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) liegen mit 26 €/m² über Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 117 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca): 62 Richtwertzonen, Median 26 €/m² über Wohnbauland. Niveau 13,3 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) auf der Karte

Median Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca)

Stichtag 2026

20 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 117
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Spree-Neiße: 13 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

26 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

10 von 16

Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße

Median

20 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

117

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) reicht von 0,23 bis 55 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 9 und 28 €/m².

Minimum

0,23 €/m²

25 %-Quantil

9 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

28 €/m²

Maximum

55 €/m²

Günstigste Zone

0,23 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

55 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 26 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 117 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 117 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2010: 16 €/m² gegenüber 2026: 20 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 44–117 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 117 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 117 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca)?

In Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 20 €/m² aus, gestützt auf 117 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca)?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) stützt sich auf eine Zonenzahl von 117.

Welche Nutzungsart ist in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) ist Unbebaut. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) liegt bei 20 €/m², der Median des Landkreises Spree-Neiße bei 13 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca)

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