Gemeinde · Landkreis Spree-Neiße Spree-Neiße · Brandenburg

Bodenrichtwert Drachhausen/Hochoza

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Drachhausen/Hochoza beträgt 12 €/m² aus 6 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.

Grundstückswert berechnen Drachhausen/Hochoza auf der Karte

Median Bauland in Mischnutzung

Stichtag 2026

12 €/m²

Median über Bauland in Mischnutzung.

Richtwertzonen: 6
Stichtag: 01.01.2026
Basis: Bauland in Mischnutzung

Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

12 €/m²

6 Mischnutzungszonen

Rang alle Nutzungsarten

17 von 29

Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße

Median

12 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

In Drachhausen/Hochoza stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

6 €/m²

25 %-Quantil

7,5 €/m²

Median

12 €/m²

75 %-Quantil

14 €/m²

Maximum

14 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Drachhausen/Hochoza verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 6 €/m² (2022) auf 12 €/m² (2026); kumuliert +100 %.

Median-Bodenrichtwert in Drachhausen/Hochoza je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–9 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Drachhausen/Hochoza ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Drachhausen/Hochoza am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 6 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Drachhausen/Hochoza

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Drachhausen/Hochoza?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Drachhausen/Hochoza liegt bei 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 6 und 14 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Drachhausen/Hochoza?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Drachhausen/Hochoza stützt sich auf eine Zonenzahl von 6.

Welche Nutzungsart ist in Drachhausen/Hochoza am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Drachhausen/Hochoza ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Drachhausen/Hochoza einzuordnen?

Drachhausen/Hochoza und der Landkreis Spree-Neiße unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 12 €/m² gegenüber 13 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Drachhausen/Hochoza aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Drachhausen/Hochoza auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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