Jämlitz-Klein Düben
Median
5 €/m²
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2026
In Jämlitz-Klein Düben liegt der Bodenrichtwert mit 5 €/m² 61,5 % unter dem Median des Landkreises Spree-Neiße (13 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Jämlitz-Klein Düben: 8 Zonen, Median nur 5 €/m²; 61,5 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8 | BORIS |
| Median | 5 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 13 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Jämlitz-Klein Düben auf Platz 29 von 29 im Landkreis Spree-Neiße. Median-Bodenrichtwert: 5 €/m², Kreismedian: 13 €/m².
In Jämlitz-Klein Düben basiert die kompakte Preisverteilung auf 8 Richtwertzonen mit einem Median von 5 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 1 und 6 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
5 €/m²
Perzentil 75
6 €/m²
Mischnutzung trägt in Jämlitz-Klein Düben 62,5 % der Bodenrichtwertzonen; eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.
Mischnutzung
5
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Grünland
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Jämlitz-Klein Düben unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 27 und 50 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Burg (Spreewald)/Bórkowy (Błota) | 50 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Peitz/Picnjo | 37 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow | 32 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Kolkwitz/Gołkojce | 27 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Jämlitz-Klein Düben ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Eine Stichtag-Reihe für Jämlitz-Klein Düben existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Jämlitz-Klein Düben im Median 5 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Jämlitz-Klein Düben stützt sich auf 8 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Jämlitz-Klein Düben zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Jämlitz-Klein Düben und der Landkreis Spree-Neiße unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 5 €/m² gegenüber 13 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Jämlitz-Klein Düben auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Jämlitz-Klein Düben orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Jämlitz-Klein Düben muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Jämlitz-Klein Düben; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Jämlitz-Klein Düben
Median
5 €/m²
Richtwertzonen
8
Landkreis-Median
13 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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