Gemeinde · Landkreis Spree-Neiße Spree-Neiße · Brandenburg

Bodenrichtwert Felixsee/Feliksowy Jazor

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Felixsee/Feliksowy Jazor beträgt 11 €/m² aus 20 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.

Grundstückswert berechnen Felixsee/Feliksowy Jazor auf der Karte

Median Bauland in Mischnutzung

Stichtag 2026

11 €/m²

Median über Bauland in Mischnutzung.

Richtwertzonen: 20
Stichtag: 01.01.2026
Basis: Bauland in Mischnutzung

Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

11 €/m²

20 Mischnutzungszonen

Rang alle Nutzungsarten

19 von 29

Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße

Median

11 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Felixsee/Feliksowy Jazor reicht von 4 bis 22 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 6 und 16 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

11 €/m²

75 %-Quantil

16 €/m²

Maximum

22 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 22 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 24 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 24 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Felixsee/Feliksowy Jazor ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Felixsee/Feliksowy Jazor am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 24 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 24 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Felixsee/Feliksowy Jazor

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Felixsee/Feliksowy Jazor

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Felixsee/Feliksowy Jazor?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Felixsee/Feliksowy Jazor liegt bei 11 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 22 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Felixsee/Feliksowy Jazor?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Felixsee/Feliksowy Jazor stützt sich auf eine Zonenzahl von 24.

Welche Nutzungsart ist in Felixsee/Feliksowy Jazor am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Felixsee/Feliksowy Jazor Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Felixsee/Feliksowy Jazor einzuordnen?

Felixsee/Feliksowy Jazor und der Landkreis Spree-Neiße unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 11 €/m² gegenüber 13 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Felixsee/Feliksowy Jazor aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Felixsee/Feliksowy Jazor auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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