Bodenrichtwert Felixsee/Feliksowy Jazor

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Felixsee/Feliksowy Jazor liegt bei 11 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 22 €/m².

Die Auswertung in Felixsee/Feliksowy Jazor stützt sich auf 12 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Felixsee/Feliksowy Jazor beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Felixsee/Feliksowy Jazor und der Landkreis Spree-Neiße unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 11 €/m² gegenüber 13 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Felixsee/Feliksowy Jazor auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Felixsee/Feliksowy Jazor orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Felixsee/Feliksowy Jazor muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Felixsee/Feliksowy Jazor; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.