Lemnitz
Median
22 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Lemnitz liegen mit 22 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Lemnitz: 5 Zonen, Median 22 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 22 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 17 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Saale-Orla-Kreis liegt Lemnitz auf Position 9 der 59 Gemeinden. Median 22 €/m².
Die Verteilung umfasst 5 Richtwertzonen in Lemnitz. Median 22 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
20 €/m²
Median
22 €/m²
Perzentil 75
37 €/m²
Lemnitz bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Sonder
4
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Lemnitz unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 36 und 55 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bodelwitz | 55 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Pößneck | 42 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| Nimritz | 37 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Bad Lobenstein | 36 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Lemnitz ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Eine Stichtag-Reihe für Lemnitz existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Lemnitz im Median 22 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Lemnitz stützt sich auf 5 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Lemnitz beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Saale-Orla-Kreis (17 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lemnitz bei 22 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Lemnitz nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Lemnitz orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lemnitz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Lemnitz; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Lemnitz
Median
22 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
17 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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