Gemeinde · Saale-Orla-Kreis Saale-Orla-Kreis · Thüringen

Bodenrichtwert Lemnitz

Bodenrichtwerte in Lemnitz liegen mit 22 €/m² über alle Nutzungsarten markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Lemnitz: 5 Richtwertzonen, Median 22 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

Grundstückswert berechnen Lemnitz auf der Karte

Median Lemnitz

Stichtag 2026

22 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 5
Stichtag: 01.01.2026
Median Saale-Orla-Kreis: 17 €/m²

Kennzahlen

Median

22 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

9 von 59

Gemeinden im Saale-Orla-Kreis

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Lemnitz: 22 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 5. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

22 €/m²

75 %-Quantil

37 €/m²

Maximum

39 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2014 (12 €/m²) bis 2026 (22 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Lemnitz gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Lemnitz je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–5 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Lemnitz ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Lemnitz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 5 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Lemnitz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lemnitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lemnitz?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Lemnitz im Median 22 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lemnitz?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Lemnitz stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.

Welche Nutzungsart ist in Lemnitz am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Lemnitz Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lemnitz einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Saale-Orla-Kreis (17 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lemnitz bei 22 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lemnitz aus?

Liegen in Lemnitz nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

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