Tegau
Median
16 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
Mit 16 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert in Tegau das Niveau des Landkreises Saale-Orla-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 wider.
Bodenrichtwerte in Tegau im Überblick: 5 Richtwertzonen, Median 16 €/m². Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 16 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 17 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Saale-Orla-Kreis liegt Tegau auf Position 25 der 59 Gemeinden. Median 16 €/m².
Die Verteilung umfasst 5 Richtwertzonen in Tegau. Median 16 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
4 €/m²
Perzentil 25
14 €/m²
Median
16 €/m²
Perzentil 75
40 €/m²
Tegau bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Sonder
3
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Tegau unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 36 und 55 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bodelwitz | 55 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Pößneck | 42 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| Nimritz | 37 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Bad Lobenstein | 36 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Tegau ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Eine Stichtag-Reihe für Tegau existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Tegau liegt bei 16 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 75 €/m².
Die Auswertung in Tegau stützt sich auf 5 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Tegau weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Saale-Orla-Kreis (17 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Tegau bei 16 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Tegau nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Tegau orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Tegau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Tegau; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Tegau
Median
16 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
17 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
