Hirschberg
Median
16 €/m²
Richtwertzonen
20
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Hirschberg entspricht mit 16 €/m² weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026.
Aus 20 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Hirschberg ein Median von 16 €/m²; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 20 | BORIS |
| Median | 16 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 17 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Hirschberg im Landkreis Saale-Orla-Kreis: Rang 23 von 59 nach Median-Bodenrichtwert.
Innerhalb von Hirschberg streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 16 €/m², 25er-Perzentil 11 €/m², 75er-Perzentil 31 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 20 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
4 €/m²
Perzentil 25
11 €/m²
Median
16 €/m²
Perzentil 75
31 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Hirschberg gemeinsam.
Sonder
16
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Unbebaut
2
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Saale-Orla-Kreis reichen die Bodenrichtwerte von 36 €/m² bis 55 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bodelwitz | 55 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Pößneck | 42 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| Nimritz | 37 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Bad Lobenstein | 36 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
In Hirschberg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
In Hirschberg ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hirschberg liegt bei 16 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 60 €/m².
In Hirschberg sind 20 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 16 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Hirschberg weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Saale-Orla-Kreis (17 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hirschberg bei 16 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hirschberg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hirschberg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hirschberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hirschberg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Hirschberg
Median
16 €/m²
Richtwertzonen
20
Landkreis-Median
17 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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