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Gemeinde · Saale-Orla-Kreis Saale-Orla-Kreis · Thüringen

Bodenrichtwert Langenorla

In Langenorla liegt der Bodenrichtwert mit 21 €/m² über alle Nutzungsarten merklich über dem Median des Saale-Orla-Kreises (Aufschlag 23,5 %, Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Langenorla: 8 Richtwertzonen, Median 21 €/m² über alle Nutzungsarten. Das Niveau liegt über dem Median des Saale-Orla-Kreises.
Kennzahlen

Median

21 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

11 von 59

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Langenorla stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

21 €/m²

75 %-Quantil

31 €/m²

Maximum

70 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Langenorla

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Langenorla nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung7 Zonen · 87,5 %24 €/m²
Acker1 Zone · 12,5 %6 €/m²
Einordnung im Saale-Orla-Kreis anzeigen

Einordnung im Saale-Orla-Kreis

Innerhalb des Saale-Orla-Kreises liegt Langenorla auf Position 11 der 59 Gemeinden. Median 21 €/m².

Langenorla

21 €/m²

Gemeinde-Median

Saale-Orla-Kreis

17 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+23,5 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Saale-Orla-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Saale-Orla-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Saale-Orla-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BodelwitzSaale-Orla-Kreis · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²PößneckSaale-Orla-Kreis · 47 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²NimritzSaale-Orla-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202637 €/m²Bad LobensteinSaale-Orla-Kreis · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²DöbritzSaale-Orla-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²WernburgSaale-Orla-Kreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Saale-Orla-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

PößneckSaale-Orla-Kreis · 47 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Lausnitz b. Neustadt an der OrlaSaale-Orla-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²KrölpaSaale-Orla-Kreis · 28 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²OppurgSaale-Orla-Kreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²Neustadt an der OrlaSaale-Orla-Kreis · 65 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²HummelshainSaale-Holzland-Kreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²FreienorlaSaale-Holzland-Kreis · 6 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²Uhlstädt-KirchhaselSaalfeld-Rudolstadt · 67 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Trockenborn-WolfersdorfSaale-Holzland-Kreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Langenorla verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 10 €/m² (2010) auf 21 €/m² (2026); kumuliert +110 %.

Median-Bodenrichtwert in Langenorla je Stichtagsjahr
02040 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 10 €/m² · p25 10 €/m² · p75 15 €/m² · 5 Zonen2012: Median 12 €/m² · p25 10 €/m² · p75 15 €/m² · 5 Zonen2014: Median 12 €/m² · p25 6,8 €/m² · p75 14 €/m² · 6 Zonen2016: Median 13 €/m² · p25 6,8 €/m² · p75 16 €/m² · 6 Zonen2018: Median 18 €/m² · p25 11 €/m² · p75 23 €/m² · 7 Zonen2020: Median 18 €/m² · p25 5,8 €/m² · p75 29 €/m² · 8 Zonen2022: Median 19 €/m² · p25 6 €/m² · p75 29 €/m² · 8 Zonen2024: Median 21 €/m² · p25 6 €/m² · p75 30 €/m² · 8 Zonen2026: Median 21 €/m² · p25 6 €/m² · p75 31 €/m² · 8 Zonen10 €/m²21 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Langenorla gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Langenorla am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Langenorla anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Langenorla

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Langenorla

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
389 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 13 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Langenorla anzeigen

Häufige Fragen zu Langenorla

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Langenorla

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langenorla?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Langenorla im Median 21 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Langenorla?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Langenorla beträgt 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Langenorla am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Langenorla ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Langenorla einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Langenorla liegt bei 21 €/m², der Median des Saale-Orla-Kreises bei 17 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Langenorla aus?

Liegen in Langenorla nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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