Bodenrichtwert Kospoda

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Kospoda im Median 17 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Kospoda sind 5 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 17 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Kospoda beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Kospoda liegt bei 17 €/m², der Median des Landkreises Saale-Orla-Kreis bei 17 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Kospoda nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kospoda orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kospoda muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kospoda; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.