Bodenrichtwert Dittersdorf

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Dittersdorf liegt bei 14 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 24 €/m².

In Dittersdorf sind 7 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 14 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Dittersdorf beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Dittersdorf und der Landkreis Saale-Orla-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 14 €/m² gegenüber 17 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Dittersdorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Dittersdorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dittersdorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Dittersdorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.