Gemeinde · Saale-Orla-Kreis Saale-Orla-Kreis · Thüringen

Bodenrichtwert Bad Lobenstein

Der Median-Bodenrichtwert in Bad Lobenstein beträgt 36 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 111,8 % oberhalb des Kreismedians (17 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 56 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 56 Richtwertzonen ergibt sich in Bad Lobenstein ein Median von 36 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind rund 111,8 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Bad Lobenstein auf der Karte

Median Bad Lobenstein

Stichtag 2026

36 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 56
Stichtag: 01.01.2026
Median Saale-Orla-Kreis: 17 €/m²

Kennzahlen

Median

36 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

4 von 59

Gemeinden im Saale-Orla-Kreis

Wohnbauland

32 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Bad Lobenstein hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 36 €/m², Spanne 4–85 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

36 €/m²

75 %-Quantil

42 €/m²

Maximum

85 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

85 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 32 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 56 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 56 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Bad Lobenstein weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Bad Lobenstein am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 56 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 56 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bad Lobenstein

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Lobenstein

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Lobenstein?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Lobenstein liegt bei 36 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 85 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Lobenstein?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bad Lobenstein beträgt 56. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bad Lobenstein am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Bad Lobenstein stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Lobenstein einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bad Lobenstein liegt bei 36 €/m², der Median des Saale-Orla-Kreises bei 17 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Lobenstein aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bad Lobenstein auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Bad Lobenstein stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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