Bodenrichtwert Wernburg

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wernburg liegt bei 31 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 60 €/m².

In Wernburg sind 5 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 31 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Wernburg weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Der Bodenrichtwert in Wernburg liegt bei 31 €/m², der Median des Landkreises Saale-Orla-Kreis bei 17 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Wernburg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wernburg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wernburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wernburg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.