Gemeinde · Saale-Orla-Kreis Saale-Orla-Kreis · Thüringen

Bodenrichtwert Rosenthal am Rennsteig

Mit 20 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026) zählt Rosenthal am Rennsteig zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Saale-Orla-Kreis. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 25 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 25 Richtwertzonen ergibt sich in Rosenthal am Rennsteig ein Median von 20 €/m² über alle Nutzungsarten; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 17,6 %.

Grundstückswert berechnen Rosenthal am Rennsteig auf der Karte

Median Rosenthal am Rennsteig

Stichtag 2026

20 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 25
Stichtag: 01.01.2026
Median Saale-Orla-Kreis: 17 €/m²

Kennzahlen

Median

20 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

15 von 59

Gemeinden im Saale-Orla-Kreis

Wohnbauland

29 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Rosenthal am Rennsteig streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 20 €/m², 25er-Perzentil 5 €/m², 75er-Perzentil 30 €/m².

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

5 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

30 €/m²

Maximum

47 €/m²

Günstigste Zone

3 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

47 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 29 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 25 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 25 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Rosenthal am Rennsteig sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Rosenthal am Rennsteig am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 25 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 25 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Rosenthal am Rennsteig

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rosenthal am Rennsteig

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rosenthal am Rennsteig?

In Rosenthal am Rennsteig weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 20 €/m² aus, gestützt auf 25 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rosenthal am Rennsteig?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Rosenthal am Rennsteig beträgt 25. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Rosenthal am Rennsteig am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Rosenthal am Rennsteig Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rosenthal am Rennsteig einzuordnen?

Rosenthal am Rennsteig und der Saale-Orla-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 17 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rosenthal am Rennsteig aus?

Liegen in Rosenthal am Rennsteig nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Rosenthal am Rennsteig

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