Gemeinde · Saale-Orla-Kreis Saale-Orla-Kreis · Thüringen

Bodenrichtwert Wurzbach

Mit einem Bodenrichtwert von 15 €/m² über alle Nutzungsarten rangiert Wurzbach unter dem Median im Saale-Orla-Kreis (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 29 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 29 Richtwertzonen ergibt sich in Wurzbach ein Median von 15 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind 11,8 % weniger als der Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Wurzbach auf der Karte

Median Wurzbach

Stichtag 2026

15 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 29
Stichtag: 01.01.2026
Median Saale-Orla-Kreis: 17 €/m²

Kennzahlen

Median

15 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

30 von 59

Gemeinden im Saale-Orla-Kreis

Wohnbauland

19 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Wurzbach hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 15 €/m², Spanne 4–55 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

11 €/m²

Median

15 €/m²

75 %-Quantil

18 €/m²

Maximum

55 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

55 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 19 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 29 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 29 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Saale-Orla-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Saale-Orla-Kreis anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Wurzbach sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Wurzbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 29 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 29 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wurzbach anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Wurzbach anzeigen

Häufige Fragen zu Wurzbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wurzbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wurzbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wurzbach im Median 15 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wurzbach?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wurzbach beträgt 29. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Wurzbach am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Wurzbach stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wurzbach einzuordnen?

Wurzbach und der Saale-Orla-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 15 €/m² gegenüber 17 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wurzbach aus?

Liegen in Wurzbach nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Wurzbach

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Wurzbach

Einordnung im Saale-Orla-Kreis

Vergleichbare Gemeinden im Saale-Orla-Kreis

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Wurzbach

Grundsteuer-Hebesatz für Wurzbach

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Wurzbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wurzbach

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.