Bodenrichtwert Dirmstein
Bodenrichtwerte in Dirmstein erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 375 €/m² für Wohnbauland über 6 Richtwertzonen. Das sind 4,2 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Bad Dürkheim von 360 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +4,2 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Bad Dürkheim, 360 €/m²
- Rang im Landkreis Bad Dürkheim
- 13 von 48
- Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 2,7–400 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dirmstein?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Dirmstein 25 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Dirmstein bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 2,7 und 400 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 25 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 375 €/m² (6 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 363 bis 395 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Dirmstein im Landkreis Bad Dürkheim?
Im Kreisvergleich rangiert Dirmstein auf Platz 13 von 48 im Landkreis Bad Dürkheim. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bad Dürkheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (25 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Dirmstein
- 85 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Bad Dürkheim
- 32 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +165,6 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 13 von 48
- Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim mit Bodenrichtwert-Median
- Dirmstein
- 375 €/m²
- Median · Wohnbauland · 6 Richtwertzonen
- Bad Dürkheim
- 360 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +4,2 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 23 von 48
- Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2022 (75 €/m²) bis 2026 (85 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Dirmstein gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ObersülzenBad Dürkheim | 280 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| GönnheimBad Dürkheim | 175 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| ErpolzheimBad Dürkheim | 170 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| GrünstadtBad Dürkheim | 170 €/m² | 75 | 01.01.2026 |
| Bad DürkheimBad Dürkheim | 145 €/m² | 198 | 01.01.2026 |
| Bockenheim an der WeinstraßeBad Dürkheim | 135 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (25 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
3,3
4,4
85
360
376
Werte in €/m².
- unter 150 €60 %15
- 150–350 €12 %3
- 350–700 €28 %7
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Dirmstein: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Dirmstein verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 375 €/m²Spanne: 340 €/m²–400 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 320 €/m²Spanne: 270 €/m²–360 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Gewerbe
- Median: 88 €/m²Spanne: 85 €/m²–90 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 6,3 €/m²Spanne: 4,4 €/m²–130 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
- Acker
- Median: 3,3 €/m²Spanne: 2,7 €/m²–3,5 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dirmstein?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 665 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 387 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Dirmstein zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Dirmstein auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Dirmstein auf der Karte
- Lärm in Dirmstein auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Dirmstein auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Dirmstein auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Dirmstein auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Dirmstein auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Dirmstein: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 25 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dirmstein
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dirmstein?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Dirmstein 375 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dirmstein?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Dirmstein beträgt 25. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Dirmstein am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Dirmstein ist Sonstige Nutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dirmstein einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Bad Dürkheim (32 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dirmstein bei 85 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Dirmstein belastbar sagen?
Aus 25 Richtwertzonen in Dirmstein lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Dirmstein?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Dirmstein reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 340 €/m² bis 400 €/m². Grundradar berechnet aus 6 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 375 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.