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Gemeinde · Landkreis Bad Dürkheim Bad Dürkheim · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Bobenheim am Berg

Der Bodenrichtwert in Bobenheim am Berg liegt im Median bei 43 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind Daten aus 8 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Bobenheim am Berg umfassen 8 Richtwertzonen mit einem Median von 43 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Datenstand von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

43 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

22 von 48

Wohnbauland

400 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Bobenheim am Berg liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 8, der Median 43 €/m².

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

1,9 €/m²

Median

43 €/m²

75 %-Quantil

130 €/m²

Maximum

400 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 400 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Bobenheim am Berg

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Bobenheim am Berg gemeinsam.

Sonstige Nutzung3 Zonen · 37,5 %80 €/m²
Wald2 Zonen · 25 %0,38 €/m²
Wohnen1 Zone · 12,5 %400 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 12,5 %280 €/m²
Acker1 Zone · 12,5 %2,4 €/m²
Einordnung im Landkreis Bad Dürkheim anzeigen

Einordnung im Landkreis Bad Dürkheim

Bobenheim am Berg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Bad Dürkheim Rang 22 von 48.

Bobenheim am Berg

43 €/m²

Gemeinde-Median

Bad Dürkheim

32 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+33,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

ObersülzenBad Dürkheim · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2026280 €/m²GönnheimBad Dürkheim · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2026175 €/m²ErpolzheimBad Dürkheim · 15 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²GrünstadtBad Dürkheim · 75 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²Bad DürkheimBad Dürkheim · 198 Zonen · Stichtag 01.01.2026145 €/m²Bockenheim an der WeinstraßeBad Dürkheim · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bad Dürkheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Weisenheim am BergBad Dürkheim · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²Battenberg (Pfalz)Bad Dürkheim · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20260,4 €/m²Kirchheim an der WeinstraßeBad Dürkheim · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20266,9 €/m²AltleiningenBad Dürkheim · 33 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²KleinkarlbachBad Dürkheim · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20266,7 €/m²Bad DürkheimBad Dürkheim · 198 Zonen · Stichtag 01.01.2026145 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 50,7 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Bobenheim am Berg je Stichtagsjahr
075150 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 28 €/m² · p25 1,8 €/m² · p75 100 €/m² · 8 Zonen2024: Median 33 €/m² · p25 1,9 €/m² · p75 113 €/m² · 8 Zonen2026: Median 43 €/m² · p25 1,9 €/m² · p75 130 €/m² · 8 Zonen28 €/m²43 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Bobenheim am Berg nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Bobenheim am Berg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bobenheim am Berg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bobenheim am Berg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bobenheim am Berg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
525 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 326 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bobenheim am Berg anzeigen

Häufige Fragen zu Bobenheim am Berg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bobenheim am Berg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bobenheim am Berg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bobenheim am Berg beträgt 43 €/m² bei 8 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bobenheim am Berg?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bobenheim am Berg stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.

Welche Nutzungsart ist in Bobenheim am Berg am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bobenheim am Berg ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bobenheim am Berg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Bad Dürkheim (32 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bobenheim am Berg bei 43 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bobenheim am Berg aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bobenheim am Berg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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