Bodenrichtwert Mertesheim
Der Bodenrichtwert in Mertesheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 50 €/m² über alle Nutzungsarten, gerechnet über 5 Richtwertzonen. Das sind 56,3 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Bad Dürkheim von 32 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +56,3 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Bad Dürkheim, 32 €/m²
- Rang im Landkreis Bad Dürkheim
- 18 von 48
- Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,8–200 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −70,6 %
- Gegenüber Grünstadt, 170 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mertesheim?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. In Mertesheim stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 200 €/m² (1 Richtwertzone). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Mertesheim im Landkreis Bad Dürkheim?
Innerhalb des Landkreises Bad Dürkheim liegt Mertesheim auf Position 18 der 48 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bad Dürkheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Grünstadt170
- Quirnheim115
- Mertesheim50
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Mertesheim
- 50 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Bad Dürkheim
- 32 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +56,3 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 18 von 48
- Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim mit Bodenrichtwert-Median
- Mertesheim
- 200 €/m²
- Median · Wohnbauland · 1 Richtwertzone
- Bad Dürkheim
- 360 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −44,4 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 39 von 48
- Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2022 (45 €/m²) bis 2026 (50 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Mertesheim gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ObersülzenBad Dürkheim | 280 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| GönnheimBad Dürkheim | 175 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| ErpolzheimBad Dürkheim | 170 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| GrünstadtBad Dürkheim | 170 €/m² | 75 | 01.01.2026 |
| Bad DürkheimBad Dürkheim | 145 €/m² | 198 | 01.01.2026 |
| Bockenheim an der WeinstraßeBad Dürkheim | 135 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Minimum
- 1,8 €/m²
- 25 %-Quantil
- 3,4 €/m²
- Median
- 50 €/m²
- 75 %-Quantil
- 145 €/m²
- Maximum
- 200 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten sind in Mertesheim nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Mertesheim?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 144 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Mertesheim werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 5 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (5 Nutzungsarten mit je 1 Zone)
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mertesheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mertesheim?
Grundradar berechnet aus 5 Richtwertzonen in Mertesheim einen Median-Bodenrichtwert von 50 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mertesheim?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Mertesheim beträgt 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Mertesheim am häufigsten vertreten?
In Mertesheim überwiegt keine Nutzungsart: 5 Nutzungsarten kommen auf je 1 Zone. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mertesheim einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Bad Dürkheim (32 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Mertesheim bei 50 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Mertesheim belastbar sagen?
Bei 5 Richtwertzonen in Mertesheim ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.