Bodenrichtwert Esthal
Bodenrichtwerte in Esthal erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 85 €/m² für Wohnbauland über 6 Richtwertzonen. Das sind 76,4 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Bad Dürkheim von 360 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −76,4 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Bad Dürkheim, 360 €/m²
- Rang im Landkreis Bad Dürkheim
- 45 von 48
- Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,35–85 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Esthal?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Esthal 27 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Esthal bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 0,35 und 85 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 27 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m² (6 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 44 bis 85 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Esthal im Landkreis Bad Dürkheim?
Im Kreisvergleich rangiert Esthal auf Platz 45 von 48 im Landkreis Bad Dürkheim. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bad Dürkheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (27 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Esthal
- 1,1 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Bad Dürkheim
- 32 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −96,6 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 45 von 48
- Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim mit Bodenrichtwert-Median
- Esthal
- 85 €/m²
- Median · Wohnbauland · 6 Richtwertzonen
- Bad Dürkheim
- 360 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −76,4 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 43 von 48
- Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Esthal ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2022: 1,1 €/m² gegenüber 2026: 1,1 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ObersülzenBad Dürkheim | 280 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| GönnheimBad Dürkheim | 175 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| ErpolzheimBad Dürkheim | 170 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| GrünstadtBad Dürkheim | 170 €/m² | 75 | 01.01.2026 |
| Bad DürkheimBad Dürkheim | 145 €/m² | 198 | 01.01.2026 |
| Bockenheim an der WeinstraßeBad Dürkheim | 135 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (27 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,35 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1 €/m²
- Median
- 1,1 €/m²
- 75 %-Quantil
- 19 €/m²
- Maximum
- 85 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Esthal: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Esthal fallen 59,3 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 85 €/m²Spanne: 4 €/m²–85 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Amtlicher Zonenwert: 65 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Sonstige Nutzung
- Median: 18 €/m²Spanne: 18 €/m²–18 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Gewerbe
- Median: 15 €/m²Spanne: 10 €/m²–20 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Grünland
- Median: 1,1 €/m²Spanne: 0,9 €/m²–1,4 €/m²Stichtag: 01.01.202611 Zonen
- Wald
- Median: 0,35 €/m²Spanne: 0,35 €/m²–0,35 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Esthal?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 670 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 88 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Esthal zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Esthal auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Esthal auf der Karte
- Lärm in Esthal auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Esthal auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Esthal auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Esthal auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Esthal auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Esthal werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 27 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Grünland
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Esthal
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Esthal?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Esthal ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 85 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS.RLP maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Esthal?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Esthal beträgt 27. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Esthal am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Esthal ist Grünland. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Esthal einzuordnen?
Esthal und der Landkreis Bad Dürkheim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,1 €/m² gegenüber 32 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Esthal belastbar sagen?
Aus 27 Richtwertzonen in Esthal lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Esthal?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Esthal reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 4 €/m² bis 85 €/m². Grundradar berechnet aus 6 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 85 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.