Bodenrichtwert Kördorf
Der Median über alle Richtwertzonen liegt in Kördorf bei 1,5 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Er beschreibt überwiegend Acker, Grünland und Wald, denn darauf entfallen 69,2 % der Zonen, und ist deshalb keine Angabe für Wohnbauland. Das sind 3,3 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Rhein-Lahn-Kreis von 1,5 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −3,3 %
- Median alle Nutzungsarten im Rhein-Lahn-Kreis, 1,5 €/m²
- Rang im Rhein-Lahn-Kreis
- 56 von 137
- Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,5–135 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −3,3 %
- Gegenüber Bremberg, 1,5 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kördorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. In Kördorf stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 13. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,5 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 75 €/m² (3 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Kördorf im Rhein-Lahn-Kreis?
Innerhalb des Rhein-Lahn-Kreises liegt Kördorf auf Position 56 der 137 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Lahn-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (13 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Kördorf
- 1,5 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rhein-Lahn-Kreis
- 1,5 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −3,3 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 56 von 137
- Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Kördorf
- 75 €/m²
- Median · Wohnbauland · 3 Richtwertzonen
- Rhein-Lahn-Kreis
- 95 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −21,1 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 71 von 128
- Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2022 (1,3 €/m²) bis 2026 (1,5 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Kördorf gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| DiezRhein-Lahn-Kreis | 110 €/m² | 70 | 01.01.2026 |
| Bad EmsRhein-Lahn-Kreis | 95 €/m² | 62 | 01.01.2026 |
| LahnsteinRhein-Lahn-Kreis | 70 €/m² | 89 | 01.01.2026 |
| BirlenbachRhein-Lahn-Kreis | 60 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| BettendorfRhein-Lahn-Kreis | 55 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| HeistenbachRhein-Lahn-Kreis | 55 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (13 Richtwertzonen).
- Minimum
- 1,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,5 €/m²
- Median
- 1,5 €/m²
- 75 %-Quantil
- 45 €/m²
- Maximum
- 135 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Auf Land- und Forstflächen entfallen in Kördorf 69,2 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kördorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 54 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Kördorf werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 13 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kördorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kördorf?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Kördorf ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 1,5 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kördorf?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kördorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 13.
Welche Nutzungsart ist in Kördorf am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kördorf ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kördorf einzuordnen?
Kördorf und der Rhein-Lahn-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,5 €/m² gegenüber 1,5 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Kördorf belastbar sagen?
Bei 13 Richtwertzonen in Kördorf ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.