Bodenrichtwert Diez
Der Median-Bodenrichtwert in Diez beträgt 170 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 23 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 78,9 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Rhein-Lahn-Kreis von 95 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +78,9 %
- Median Wohnbauland im Rhein-Lahn-Kreis, 95 €/m²
- Rang im Rhein-Lahn-Kreis
- 1 von 137
- Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,55–220 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Diez?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Diez 70 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Diez beginnen bei 0,55 €/m² und reichen bis 220 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 70 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 170 €/m² (23 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 145 bis 195 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Diez im Rhein-Lahn-Kreis?
Die Einordnung in Diez im Rhein-Lahn-Kreis: Rang 1 von 137 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Lahn-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (70 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Diez
- 110 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rhein-Lahn-Kreis
- 1,5 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +7.233,3 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 1 von 137
- Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Diez
- 170 €/m²
- Median · Wohnbauland · 23 Richtwertzonen
- Rhein-Lahn-Kreis
- 95 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +78,9 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 2 von 128
- Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 10 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Bad EmsRhein-Lahn-Kreis | 95 €/m² | 62 | 01.01.2026 |
| LahnsteinRhein-Lahn-Kreis | 70 €/m² | 89 | 01.01.2026 |
| BirlenbachRhein-Lahn-Kreis | 60 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| BettendorfRhein-Lahn-Kreis | 55 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| HeistenbachRhein-Lahn-Kreis | 55 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| ScheidtRhein-Lahn-Kreis | 50 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (70 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
2,1
2,1
110
160
191
Werte in €/m².
- unter 150 €65,7 %46
- 150–350 €34,3 %24
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Diez: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Diez verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 170 €/m²Spanne: 105 €/m²–220 €/m²Stichtag: 01.01.202623 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 130 €/m²Spanne: 50 €/m²–210 €/m²Stichtag: 01.01.202619 Zonen
- Gewerbe
- Median: 60 €/m²Spanne: 60 €/m²–60 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 30 €/m²Spanne: 1 €/m²–65 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Grünland
- Median: 2,3 €/m²Spanne: 2,3 €/m²–2,3 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Acker
- Median: 2,1 €/m²Spanne: 2,1 €/m²–2,1 €/m²Stichtag: 01.01.202617 Zonen
- Wald
- Median: 0,55 €/m²Spanne: 0,55 €/m²–0,55 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Diez?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 500 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 132 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Diez zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Diez auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Diez auf der Karte
- Lärm in Diez auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Diez auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Diez auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Diez auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Diez auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Diez beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 70 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Diez stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Diez
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Diez?
Grundradar berechnet aus 23 Richtwertzonen in Diez einen Median-Bodenrichtwert von 170 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Diez?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Diez beträgt 70. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Diez am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Diez stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Diez einzuordnen?
Diez und der Rhein-Lahn-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 110 €/m² gegenüber 1,5 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Diez belastbar sagen?
Bei 70 Richtwertzonen in Diez ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Diez?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Diez reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 105 €/m² bis 220 €/m². Grundradar berechnet aus 23 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 170 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.