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Gemeinde · Rhein-Lahn-Kreis Rhein-Lahn-Kreis · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Nochern

Bodenrichtwerte in Nochern stammen überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen: 78,6 % der Richtwertzonen sind Acker, Grünland oder Wald, der Median aller Zonen beträgt 1,5 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 14 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Nochern: 14 Richtwertzonen, Median 1,5 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 1,5–1,5 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

1,5 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

42 von 137

Wohnbauland

65 €/m²

Zonen

14

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Nochern: 1,5 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 14. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

1,5 €/m²

25 %-Quantil

1,5 €/m²

Median

1,5 €/m²

75 %-Quantil

1,5 €/m²

Maximum

65 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 14 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Nochern

In Nochern fallen 78,6 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.

Acker11 Zonen · 78,6 %1,5 €/m²
Wohnen1 Zone · 7,1 %65 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 7,1 %45 €/m²
Gewerbe1 Zone · 7,1 %12 €/m²
Einordnung im Rhein-Lahn-Kreis anzeigen

Einordnung im Rhein-Lahn-Kreis

Innerhalb des Rhein-Lahn-Kreises liegt Nochern auf Position 42 der 137 Gemeinden. Median 1,5 €/m².

Nochern

1,5 €/m²

Gemeinde-Median

Rhein-Lahn-Kreis

1,5 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

DiezRhein-Lahn-Kreis · 70 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²Bad EmsRhein-Lahn-Kreis · 62 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²LahnsteinRhein-Lahn-Kreis · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²BirlenbachRhein-Lahn-Kreis · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²BettendorfRhein-Lahn-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²HeistenbachRhein-Lahn-Kreis · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Lahn-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WeyerRhein-Lahn-Kreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20261,5 €/m²Sankt Goarshausen, LoreleystadtRhein-Lahn-Kreis · 54 Zonen · Stichtag 01.01.20260,9 €/m²LierschiedRhein-Lahn-Kreis · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20261,4 €/m²KasdorfRhein-Lahn-Kreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20261,8 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Nochern verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 1,2 €/m² (2022) auf 1,5 €/m² (2026); kumuliert +25 %.

Median-Bodenrichtwert in Nochern je Stichtagsjahr
012 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 1,2 €/m² · p25 1,2 €/m² · p75 1,2 €/m² · 14 Zonen2024: Median 1,4 €/m² · p25 1,4 €/m² · p75 1,4 €/m² · 14 Zonen2026: Median 1,5 €/m² · p25 1,5 €/m² · p75 1,5 €/m² · 14 Zonen1,2 €/m²1,5 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 14–14 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Nochern: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Nochern am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 14 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
14 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Nochern anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Nochern

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Nochern

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
647 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 65 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Nochern anzeigen

Häufige Fragen zu Nochern

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nochern

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nochern?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Nochern 1,5 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nochern?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Nochern stützt sich auf eine Zonenzahl von 14.

Welche Nutzungsart ist in Nochern am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Nochern ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nochern einzuordnen?

Nochern und der Rhein-Lahn-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,5 €/m² gegenüber 1,5 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Nochern aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Nochern auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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