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Gemeinde · Rhein-Lahn-Kreis Rhein-Lahn-Kreis · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Biebrich

In Biebrich entfallen 70 % der Richtwertzonen auf Acker, Grünland und Wald. Der Median über alle Zonen liegt bei 1,1 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und beschreibt deshalb überwiegend land- und forstwirtschaftliche Flächen, nicht Wohnbauland. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 10 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Biebrich: 10 Richtwertzonen, Median 1,1 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 1,1–38 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

1,1 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

97 von 137

Wohnbauland

118 €/m²

Zonen

10

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Biebrich stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 10. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,1 €/m².

Minimum

0,85 €/m²

25 %-Quantil

1,1 €/m²

Median

1,1 €/m²

75 %-Quantil

38 €/m²

Maximum

165 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 118 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 10 Zonen

unter 150 €90 %
150–350 €10 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Biebrich

In Biebrich fallen 70 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.

Acker5 Zonen · 50 %1,1 €/m²
Wohnen2 Zonen · 20 %118 €/m²
Grünland2 Zonen · 20 %0,85 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 10 %50 €/m²
Einordnung im Rhein-Lahn-Kreis anzeigen

Einordnung im Rhein-Lahn-Kreis

Im Kreisvergleich rangiert Biebrich auf Platz 97 von 137 im Rhein-Lahn-Kreis. Median-Bodenrichtwert: 1,1 €/m², Kreismedian: 1,5 €/m².

Biebrich

1,1 €/m²

Gemeinde-Median

Rhein-Lahn-Kreis

1,5 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−26,7 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

DiezRhein-Lahn-Kreis · 70 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²Bad EmsRhein-Lahn-Kreis · 62 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²LahnsteinRhein-Lahn-Kreis · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²BirlenbachRhein-Lahn-Kreis · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²BettendorfRhein-Lahn-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²HeistenbachRhein-Lahn-Kreis · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Lahn-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SchönbornRhein-Lahn-Kreis · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20266 €/m²WasenbachRhein-Lahn-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²BrembergRhein-Lahn-Kreis · 13 Zonen · Stichtag 01.01.20261,5 €/m²KördorfRhein-Lahn-Kreis · 13 Zonen · Stichtag 01.01.20261,5 €/m²SteinsbergRhein-Lahn-Kreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20261,5 €/m²HeroldRhein-Lahn-Kreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20261,8 €/m²KlingelbachRhein-Lahn-Kreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Biebrich ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2022: 1,1 €/m² gegenüber 2026: 1,1 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Biebrich je Stichtagsjahr
02040 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 1,1 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 1,1 €/m² · 10 Zonen2024: Median 1,1 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 34 €/m² · 10 Zonen2026: Median 1,1 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 38 €/m² · 10 Zonen1,1 €/m²1,1 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 10–10 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Biebrich: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Biebrich am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 10 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
10 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Biebrich

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Biebrich

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 85 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Biebrich anzeigen

Häufige Fragen zu Biebrich

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Biebrich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Biebrich?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Biebrich beträgt 1,1 €/m² bei 10 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Biebrich?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Biebrich stützt sich auf eine Zonenzahl von 10.

Welche Nutzungsart ist in Biebrich am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Biebrich Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Biebrich einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Biebrich liegt bei 1,1 €/m², der Median des Rhein-Lahn-Kreises bei 1,5 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Biebrich aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Biebrich auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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