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Gemeinde · Rhein-Lahn-Kreis Rhein-Lahn-Kreis · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Isselbach

Von den Richtwertzonen, die LVermGeo Rheinland-Pfalz in Isselbach ausweist, sind 73,9 % Acker-, Grünland- oder Waldflächen; der Median von 1 €/m² (Stichtag 01.01.2026) beschreibt daher vor allem diese Nutzungen. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 23 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Isselbach bündelt 23 Richtwertzonen mit einem Median von 1 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 0,85 bis 85 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

1 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

114 von 137

Wohnbauland

85 €/m²

Zonen

23

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Isselbach streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 1 €/m², 25er-Perzentil 0,85 €/m², 75er-Perzentil 13 €/m².

Minimum

0,85 €/m²

25 %-Quantil

0,85 €/m²

Median

1 €/m²

75 %-Quantil

13 €/m²

Maximum

85 €/m²

Günstigste Zone

0,85 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

85 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 23 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 23 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Isselbach

Isselbach ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 73,9 % der Richtwertzonen.

Acker17 Zonen · 73,9 %0,85 €/m²
Mischnutzung4 Zonen · 17,4 %45 €/m²
Wohnen1 Zone · 4,3 %85 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 4,3 %25 €/m²
Einordnung im Rhein-Lahn-Kreis anzeigen

Einordnung im Rhein-Lahn-Kreis

Isselbach belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Rhein-Lahn-Kreises Rang 114 von 137.

Isselbach

1 €/m²

Gemeinde-Median

Rhein-Lahn-Kreis

1,5 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−33,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

DiezRhein-Lahn-Kreis · 70 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²Bad EmsRhein-Lahn-Kreis · 62 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²LahnsteinRhein-Lahn-Kreis · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²BirlenbachRhein-Lahn-Kreis · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²BettendorfRhein-Lahn-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²HeistenbachRhein-Lahn-Kreis · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Lahn-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HorhausenRhein-Lahn-Kreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²EppenrodRhein-Lahn-Kreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²LangenscheidRhein-Lahn-Kreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20260,6 €/m²HirschbergRhein-Lahn-Kreis · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20260,75 €/m²StahlhofenWesterwaldkreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²HeilberscheidWesterwaldkreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²MontabaurWesterwaldkreis · 137 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²GackenbachWesterwaldkreis · 18 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²HorbachWesterwaldkreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²DaubachWesterwaldkreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 25 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Isselbach je Stichtagsjahr
0815 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,8 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 10 €/m² · 23 Zonen2024: Median 0,9 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 11 €/m² · 23 Zonen2026: Median 1 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 13 €/m² · 23 Zonen0,8 €/m²1 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 23–23 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Isselbach nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Isselbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 23 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
23 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Isselbach anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Isselbach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Isselbach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 61 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Isselbach anzeigen

Häufige Fragen zu Isselbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Isselbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Isselbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Isselbach liegt im Median bei 1 €/m². Grundlage sind Daten aus 23 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Isselbach?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Isselbach beträgt 23. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Isselbach am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Isselbach ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Isselbach einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Isselbach liegt bei 1 €/m², der Median des Rhein-Lahn-Kreises bei 1,5 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Isselbach aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Isselbach auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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