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Gemeinde · Rhein-Lahn-Kreis Rhein-Lahn-Kreis · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Sankt Goarshausen, Loreleystadt

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Sankt Goarshausen, Loreleystadt beträgt 45 €/m² aus 12 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

45 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

129 von 137

Median

0,9 €/m²

Zonen

54

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Sankt Goarshausen, Loreleystadt reicht von 35 €/m² bis 60 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 39 und 45 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

35 €/m²

25 %-Quantil

39 €/m²

Median

45 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

60 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 53 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 54 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 54 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Sankt Goarshausen, Loreleystadt

Auf Land- und Forstflächen entfallen in Sankt Goarshausen, Loreleystadt 53,7 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.

Wald18 Zonen · 33,3 %0,1 €/m²
Mischnutzung12 Zonen · 22,2 %45 €/m²
Sonstige Nutzung9 Zonen · 16,7 %1,3 €/m²
Acker9 Zonen · 16,7 %0,9 €/m²
Wohnen4 Zonen · 7,4 %53 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

DiezRhein-Lahn-Kreis · 70 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²Bad EmsRhein-Lahn-Kreis · 62 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²LahnsteinRhein-Lahn-Kreis · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²BirlenbachRhein-Lahn-Kreis · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²BettendorfRhein-Lahn-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²HeistenbachRhein-Lahn-Kreis · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Lahn-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NochernRhein-Lahn-Kreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20261,5 €/m²PrathRhein-Lahn-Kreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20260,9 €/m²BornichRhein-Lahn-Kreis · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²PatersbergRhein-Lahn-Kreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20260,95 €/m²WeyerRhein-Lahn-Kreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20261,5 €/m²LierschiedRhein-Lahn-Kreis · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20261,4 €/m²KestertRhein-Lahn-Kreis · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20260,85 €/m²DahlheimRhein-Lahn-Kreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²KaubRhein-Lahn-Kreis · 24 Zonen · Stichtag 01.01.20260,55 €/m²Sankt GoarRhein-Hunsrück-Kreis · 44 Zonen · Stichtag 01.01.20260,95 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2022 (0,7 €/m²) bis 2026 (0,9 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Sankt Goarshausen, Loreleystadt gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Sankt Goarshausen, Loreleystadt je Stichtagsjahr
02040 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,7 €/m² · p25 0,1 €/m² · p75 31 €/m² · 52 Zonen2024: Median 0,8 €/m² · p25 0,3 €/m² · p75 34 €/m² · 54 Zonen2026: Median 0,9 €/m² · p25 0,2 €/m² · p75 35 €/m² · 54 Zonen0,7 €/m²0,9 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 52–54 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Sankt Goarshausen, Loreleystadt werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Sankt Goarshausen, Loreleystadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 54 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
54 Richtwertzonen
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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Sankt Goarshausen, Loreleystadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Sankt Goarshausen, Loreleystadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Sankt Goarshausen, Loreleystadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
913 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 74 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Sankt Goarshausen, Loreleystadt anzeigen

Häufige Fragen zu Sankt Goarshausen, Loreleystadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sankt Goarshausen, Loreleystadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sankt Goarshausen, Loreleystadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Sankt Goarshausen, Loreleystadt liegt im Median bei 0,9 €/m². Grundlage sind Daten aus 54 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sankt Goarshausen, Loreleystadt?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Sankt Goarshausen, Loreleystadt stützt sich auf eine Zonenzahl von 54.

Welche Nutzungsart ist in Sankt Goarshausen, Loreleystadt am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Sankt Goarshausen, Loreleystadt ist Wald. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sankt Goarshausen, Loreleystadt einzuordnen?

Sankt Goarshausen, Loreleystadt und der Rhein-Lahn-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 0,9 €/m² gegenüber 1,5 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sankt Goarshausen, Loreleystadt aus?

Liegen in Sankt Goarshausen, Loreleystadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wald. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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