Bodenrichtwert Allendorf (Lumda)

In Allendorf (Lumda) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 41 €/m² aus, gestützt auf 52 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

In Allendorf (Lumda) sind 52 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 41 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Allendorf (Lumda) beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Gießen (70 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Allendorf (Lumda) bei 41 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Allendorf (Lumda) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Allendorf (Lumda) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Allendorf (Lumda) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Allendorf (Lumda); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.