Bodenrichtwert Heuchelheim a. d. Lahn

In Heuchelheim a. d. Lahn weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 128 €/m² aus, gestützt auf 58 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

Die Auswertung in Heuchelheim a. d. Lahn stützt sich auf 58 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Heuchelheim a. d. Lahn beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Heuchelheim a. d. Lahn und der Landkreis Gießen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 128 €/m² gegenüber 70 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Heuchelheim a. d. Lahn auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Heuchelheim a. D. Lahn orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Heuchelheim a. D. Lahn muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Heuchelheim a. D. Lahn; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.