Hungen
Median
46 €/m²
Richtwertzonen
157
Stichtag
01.01.2024
Wer Bodenrichtwerte in Hungen einordnen will, findet einen Median von 46 €/m² (Stichtag 01.01.2024); deutlich unter dem Landkreismedian von 70 €/m².
157 Bodenrichtwertzonen ergeben in Hungen einen Median von 46 €/m²; das sind 34,3 % günstiger als der Landkreis Gießen.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 157 | BORIS |
| Median | 46 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in Hungen im Landkreis Gießen: Rang 14 von 18 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen in Hungen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 46 €/m², Spanne 1–240 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 157 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
2 €/m²
Median
46 €/m²
Perzentil 75
105 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Hungen gemeinsam.
Wohnen
46
Richtwertzonen
Sonder
29
Richtwertzonen
Mischnutzung
26
Richtwertzonen
Grünland
15
Richtwertzonen
Acker
14
Richtwertzonen
Wald
14
Richtwertzonen
Gewerbe
13
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Gießen reichen die Bodenrichtwerte von 120 €/m² bis 360 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Gießen, Universitätsstadt | 360 €/m² | 395 | 01.01.2024 |
| Heuchelheim a. d. Lahn | 128 €/m² | 58 | 01.01.2024 |
| Linden | 120 €/m² | 62 | 01.01.2024 |
| Wettenberg | 120 €/m² | 73 | 01.01.2024 |
In Hungen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle ist der Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
In Hungen ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hungen liegt bei 46 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 240 €/m².
Die Auswertung in Hungen stützt sich auf 157 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Hungen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Gießen (70 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hungen bei 46 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hungen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hungen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hungen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hungen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Hungen
Median
46 €/m²
Richtwertzonen
157
Landkreis-Median
70 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
