Gemeinde · Landkreis Gießen Gießen · Hessen

Bodenrichtwert Hungen

Wer Bodenrichtwerte in Hungen einordnen will, findet einen Median von 115 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); deutlich unter dem Landkreismedian von 160 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 157 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 46 Richtwertzonen ergibt sich in Hungen ein Median von 115 €/m² über Wohnbauland; das sind 28,1 % weniger als der Median des Landkreises Gießen.

Grundstückswert berechnen Hungen auf der Karte

Median Hungen

Stichtag 2024

46 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 157
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Gießen: 70 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

115 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

13 von 18

Gemeinden im Landkreis Gießen

Median

46 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

157

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Hungen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 46 €/m², Spanne 0,55–240 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

1,8 €/m²

Median

46 €/m²

75 %-Quantil

105 €/m²

Maximum

240 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

240 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 115 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 157 Zonen

unter 150 €91,1 %

150–350 €8,9 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 157 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Hungen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Hungen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 157 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 157 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hungen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hungen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hungen liegt bei 46 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,55 und 240 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hungen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hungen stützt sich auf eine Zonenzahl von 157.

Welche Nutzungsart ist in Hungen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Hungen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hungen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Gießen (70 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hungen bei 46 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hungen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hungen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Hungen

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