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Bodenrichtwert Lich

Mit 155 €/m² über Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Lich das Niveau des Landkreises Gießen zum Stichtag 01.01.2024 wider. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 139 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Lich im Überblick: 39 Richtwertzonen, Median 155 €/m² über Wohnbauland. Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2024).

Grundstückswert berechnen Lich auf der Karte

Median Lich

Stichtag 2024

55 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 139
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Gießen: 70 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

155 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

7 von 18

Gemeinden im Landkreis Gießen

Median

55 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

139

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Lich reicht von 0,55 bis 310 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 5 und 135 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

5 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

135 €/m²

Maximum

310 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

310 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 155 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 139 Zonen

unter 150 €81,3 %

150–350 €18,7 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 139 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2020 (50 €/m²) bis 2024 (55 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Lich gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Lich je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 139–144 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Lich ist 01.01.2024; die Werte folgen der Veröffentlichung von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Lich am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 139 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 139 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Lich

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lich?

In Lich weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 55 €/m² aus, gestützt auf 139 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lich?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Lich beträgt 139. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Lich am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Lich ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lich einzuordnen?

Lich und der Landkreis Gießen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 55 €/m² gegenüber 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lich aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Lich auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Lich

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