Gemeinde · Landkreis Gießen Gießen · Hessen

Bodenrichtwert Gießen

Das Bodenrichtwert-Niveau in Gießen ist hoch: 450 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2024), 181,3 % über dem Median im Landkreis Gießen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 395 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 155 Richtwertzonen ergibt sich in Gießen ein Median von 450 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 181,3 %.

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Median Gießen

Stichtag 2024

360 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 395
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Gießen: 70 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

450 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 18

Gemeinden im Landkreis Gießen

Median

360 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

395

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Gießen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 360 €/m², Spanne 0,9–5.000 €/m².

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

110 €/m²

Median

360 €/m²

75 %-Quantil

560 €/m²

Maximum

5.000 €/m²

Günstigste Zone

0,9 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

5.000 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 450 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 395 Zonen

unter 150 €29,6 %

150–350 €18,7 %

350–700 €33,9 %

700–1.200 €9,1 %

1.200–2.500 €7,6 %

über 2.500 €1 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 395 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Gießen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Gießen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 395 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 395 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gießen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gießen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gießen liegt bei 360 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,9 und 5.000 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gießen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Gießen beträgt 395. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Gießen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Gießen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gießen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Gießen (70 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Gießen bei 360 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gießen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gießen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Gießen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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