Gemeinde · Landkreis Gießen Gießen · Hessen

Bodenrichtwert Rabenau

Mit 83 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024) zählt Rabenau zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Gießen; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 48,4 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 76 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Rabenau: 24 Richtwertzonen, Median nur 83 €/m² über Wohnbauland; 48,4 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2024).

Grundstückswert berechnen Rabenau auf der Karte

Median Rabenau

Stichtag 2024

26 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 76
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Gießen: 70 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

83 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

16 von 18

Gemeinden im Landkreis Gießen

Median

26 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Rabenau reicht von 0,55 bis 155 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 0,88 und 65 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

0,88 €/m²

Median

26 €/m²

75 %-Quantil

65 €/m²

Maximum

155 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

155 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 83 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 76 Zonen

unter 150 €98,7 %

150–350 €1,3 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 76 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2020 (5 €/m²) bis 2024 (26 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Rabenau gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Rabenau je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 73–76 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Rabenau ist 01.01.2024; die Werte folgen der Veröffentlichung von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Rabenau am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 76 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 76 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Rabenau

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rabenau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rabenau?

In Rabenau weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 26 €/m² aus, gestützt auf 76 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rabenau?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Rabenau stützt sich auf eine Zonenzahl von 76.

Welche Nutzungsart ist in Rabenau am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Rabenau Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rabenau einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Gießen (70 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Rabenau bei 26 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rabenau aus?

Liegen in Rabenau nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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