Gemeinde · Landkreis Gießen Gießen · Hessen

Bodenrichtwert Fernwald

Der Median-Bodenrichtwert in Fernwald entspricht mit 175 €/m² über Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2024. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 65 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 20 Richtwertzonen ergibt sich in Fernwald ein Median von 175 €/m² über Wohnbauland. Das liegt nahe am Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Fernwald auf der Karte

Median Fernwald

Stichtag 2024

55 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 65
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Gießen: 70 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

175 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 18

Gemeinden im Landkreis Gießen

Median

55 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Fernwald hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 55 €/m², Spanne 0,55–285 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

9 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

135 €/m²

Maximum

285 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

285 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 175 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 65 Zonen

unter 150 €80 %

150–350 €20 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 65 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Fernwald sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Fernwald am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 65 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 65 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Fernwald

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Fernwald

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fernwald?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Fernwald liegt bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,55 und 285 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Fernwald?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Fernwald beträgt 65. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Fernwald am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Fernwald ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Fernwald einzuordnen?

Fernwald und der Landkreis Gießen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 55 €/m² gegenüber 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Fernwald aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Fernwald auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Fernwald

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Nutzungsarten in Fernwald

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