Bodenrichtwert Hinzweiler
Der Median-Bodenrichtwert in Hinzweiler beträgt 0,55 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 80 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 35,3 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Kusel von 0,85 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −35,3 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Kusel, 0,85 €/m²
- Rang im Landkreis Kusel
- 79 von 98
- Gemeinden im Landkreis Kusel mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,55–47 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +10 %
- Gegenüber Oberweiler im Tal, 0,5 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hinzweiler?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Sie erscheint auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Für Hinzweiler liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 15, der Median 0,55 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 47 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Hinzweiler im Landkreis Kusel?
Die Einordnung in Hinzweiler im Landkreis Kusel: Rang 79 von 98 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Kusel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (15 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Hinzweiler
- 0,55 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Kusel
- 0,85 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −35,3 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 79 von 98
- Gemeinden im Landkreis Kusel mit Bodenrichtwert-Median
- Hinzweiler
- 47 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Kusel
- 70 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −32,9 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 64 von 83
- Gemeinden im Landkreis Kusel mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 10 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Kusel sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Kusel mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WaldmohrKusel | 40 €/m² | 57 | 01.01.2026 |
| LautereckenKusel | 20 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| Brücken (Pfalz)Kusel | 9 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| BreitenbachKusel | 7 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
| Schönenberg-KübelbergKusel | 7 €/m² | 70 | 01.01.2026 |
| AltenkirchenKusel | 5 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (15 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,55 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,55 €/m²
- Median
- 0,55 €/m²
- 75 %-Quantil
- 0,55 €/m²
- Maximum
- 47 €/m²
Grundstückspreise in Hinzweiler: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Hinzweiler überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 80 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 47 €/m²Spanne: 47 €/m²–47 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Amtlicher Zonenwert: 38 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Acker
- Median: 0,55 €/m²Spanne: 0,55 €/m²–0,55 €/m²Stichtag: 01.01.202612 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hinzweiler?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 600 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 44 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Hinzweiler zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Hinzweiler auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Hinzweiler auf der Karte
- Lärm in Hinzweiler auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Hinzweiler auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Hinzweiler auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Hinzweiler auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Hinzweiler auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (LVermGeo Rheinland-Pfalz) Bodenrichtwerte in Hinzweiler aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 15 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Hinzweiler stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hinzweiler
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hinzweiler?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Hinzweiler ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 0,55 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS.RLP maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hinzweiler?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Hinzweiler beträgt 15. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 0,55 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Hinzweiler am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hinzweiler ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hinzweiler einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Hinzweiler liegt bei 0,55 €/m², der Median des Landkreises Kusel bei 0,85 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Hinzweiler belastbar sagen?
Bei 15 Richtwertzonen in Hinzweiler ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Hinzweiler?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Hinzweiler reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 47 €/m² bis 47 €/m². Grundradar berechnet aus 2 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 47 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.