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Gemeinde · Landkreis Kusel Kusel · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Nußbach

Von den Richtwertzonen, die LVermGeo Rheinland-Pfalz in Nußbach ausweist, sind 70,6 % Acker-, Grünland- oder Waldflächen; der Median von 0,9 €/m² (Stichtag 01.01.2026) beschreibt daher vor allem diese Nutzungen. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 17 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Nußbach bündelt 17 Richtwertzonen mit einem Median von 0,9 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 0,9 bis 55 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

0,9 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

34 von 98

Wohnbauland

51 €/m²

Zonen

17

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Nußbach beträgt 0,9 €/m² bei einer Zonenzahl von 17. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

0,9 €/m²

Median

0,9 €/m²

75 %-Quantil

4 €/m²

Maximum

55 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 51 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 17 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 17 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Nußbach

In Nußbach überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 70,6 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Acker12 Zonen · 70,6 %0,9 €/m²
Wohnen2 Zonen · 11,8 %51 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 11,8 %38 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 5,9 %4 €/m²
Einordnung im Landkreis Kusel anzeigen

Einordnung im Landkreis Kusel

Die Einordnung in Nußbach im Landkreis Kusel: Rang 34 von 98 nach Median-Bodenrichtwert.

Nußbach

0,9 €/m²

Gemeinde-Median

Kusel

0,9 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Kusel anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Kusel

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Kusel. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WaldmohrKusel · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²LautereckenKusel · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²Brücken (Pfalz)Kusel · 27 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²BreitenbachKusel · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²Schönenberg-KübelbergKusel · 70 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²AltenkirchenKusel · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Kusel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ReipoltskirchenKusel · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20260,95 €/m²HefersweilerKusel · 24 Zonen · Stichtag 01.01.20260,5 €/m²TeschenmoschelDonnersbergkreis · 24 Zonen · Stichtag 01.01.20260,95 €/m²BecherbachBad Kreuznach · 67 Zonen · Stichtag 01.01.20260,8 €/m²WaldgrehweilerDonnersbergkreis · 22 Zonen · Stichtag 01.01.20261,6 €/m²RathskirchenDonnersbergkreis · 32 Zonen · Stichtag 01.01.20260,95 €/m²BisterschiedDonnersbergkreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20260,95 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 50 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Nußbach je Stichtagsjahr
035 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,6 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 1,8 €/m² · 17 Zonen2024: Median 1 €/m² · p25 1 €/m² · p75 4 €/m² · 17 Zonen2026: Median 0,9 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 4 €/m² · 17 Zonen0,6 €/m²0,9 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 17–17 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Nußbach aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Nußbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 17 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
17 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Nußbach anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Nußbach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Nußbach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
510 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 40 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Nußbach anzeigen

Häufige Fragen zu Nußbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nußbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nußbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Nußbach 0,9 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nußbach?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Nußbach beträgt 17. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Nußbach am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Nußbach stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nußbach einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Nußbach liegt bei 0,9 €/m², der Median des Landkreises Kusel bei 0,9 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Nußbach aus?

Liegen in Nußbach nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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