Bodenrichtwert Elzweiler
Der Bodenrichtwert-Median in Elzweiler liegt bei 0,5 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Weil 83,3 % der amtlich ausgewiesenen Richtwertzonen Acker-, Grünland- oder Waldflächen sind, beschreibt er vor allem diese Nutzungen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 41,2 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Kusel von 0,85 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −41,2 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Kusel, 0,85 €/m²
- Rang im Landkreis Kusel
- 88 von 98
- Gemeinden im Landkreis Kusel mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,45–24 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −37,5 %
- Gegenüber Horschbach, 0,8 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Elzweiler?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Elzweiler beträgt 0,5 €/m² bei einer Zonenzahl von 12. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Elzweiler im Landkreis Kusel?
Die Einordnung in Elzweiler im Landkreis Kusel: Rang 88 von 98 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Kusel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (12 Richtwertzonen).
- Elzweiler
- 0,5 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Kusel
- 0,85 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −41,2 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 88 von 98
- Gemeinden im Landkreis Kusel mit Bodenrichtwert-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 11,1 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Kusel sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Kusel mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WaldmohrKusel | 40 €/m² | 57 | 01.01.2026 |
| LautereckenKusel | 20 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| Brücken (Pfalz)Kusel | 9 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| BreitenbachKusel | 7 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
| Schönenberg-KübelbergKusel | 7 €/m² | 70 | 01.01.2026 |
| AltenkirchenKusel | 5 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (12 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,45 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,49 €/m²
- Median
- 0,5 €/m²
- 75 %-Quantil
- 0,53 €/m²
- Maximum
- 24 €/m²
Grundstückspreise in Elzweiler: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Elzweiler ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 83,3 % der Richtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 24 €/m²Spanne: 24 €/m²–24 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Acker
- Median: 0,5 €/m²Spanne: 0,5 €/m²–0,6 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
- Grünland
- Median: 0,45 €/m²Spanne: 0,45 €/m²–0,45 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Elzweiler?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 485 %
- Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
- ≈ 0 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Elzweiler zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Elzweiler auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Elzweiler auf der Karte
- Lärm in Elzweiler auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Elzweiler auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Elzweiler auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Elzweiler auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Elzweiler auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (LVermGeo Rheinland-Pfalz) Bodenrichtwerte in Elzweiler aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 12 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Elzweiler stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Elzweiler
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Elzweiler?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Elzweiler ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 0,5 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS.RLP maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Elzweiler?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Elzweiler stützt sich auf eine Zonenzahl von 12.
Welche Nutzungsart ist in Elzweiler am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Elzweiler ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Elzweiler einzuordnen?
Elzweiler und der Landkreis Kusel unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 0,5 €/m² gegenüber 0,85 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Elzweiler belastbar sagen?
Bei 12 Richtwertzonen in Elzweiler ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Elzweiler?
Für Wohnbauland in Elzweiler lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.