St. Wendel
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
1.037
Stichtag
01.01.2024
Der Bodenrichtwert im Landkreis St. Wendel liegt im Median bei 40 €/m². Grundlage sind 1.037 amtliche Richtwertzonen von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ erscheinen.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.Der Bodenrichtwert-Überblick im Landkreis St. Wendel bündelt 1.037 Zonen mit einem Median von 40 €/m² und einer Spanne von 1 bis 320 €/m². Quelle ist der Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL); die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://geoportal.saarland.de/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.037 | BORIS |
| Median | 40 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 8 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis St. Wendel im Bundesland Saarland: Rang 5 von 6 nach Median-Bodenrichtwert.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis St. Wendel streuen erheblich: Median 40 €/m², 25er-Perzentil 1 €/m², 75er-Perzentil 55 €/m², Maximum 320 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.037 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
40 €/m²
Perzentil 75
55 €/m²
Im Kreis St. Wendel streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Sonder
412
Richtwertzonen
Wohnen
379
Richtwertzonen
Mischnutzung
189
Richtwertzonen
Unbebaut
57
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis St. Wendel die Bodenrichtwert-Spannweite von 17 bis 55 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Marpingen | 55 €/m² | 68 | 01.01.2024 |
| St. Wendel, Kreisstadt | 50 €/m² | 249 | 01.01.2024 |
| Tholey | 48 €/m² | 168 | 01.01.2024 |
| Nohfelden | 40 €/m² | 176 | 01.01.2024 |
| Oberthal | 40 €/m² | 65 | 01.01.2024 |
| Freisen | 35 €/m² | 89 | 01.01.2024 |
| Namborn | 25 €/m² | 103 | 01.01.2024 |
| Nonnweiler | 17 €/m² | 119 | 01.01.2024 |
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Neunkirchen | 75 €/m² | 904 |
| Merzig-Wadern | 60 €/m² | 1.484 |
| Saarlouis | 20 €/m² | 3.167 |
Zum Stichtag 01.01.2024 weist der Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) Bodenrichtwerte im Landkreis St. Wendel aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://geoportal.saarland.de/ angezeigt.
Quelle und Lizenz
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
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Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis St. Wendel beträgt 40 €/m² bei 1.037 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zu Informationszwecken und verweist auf https://geoportal.saarland.de/.
Der Bodenrichtwert im Landkreis St. Wendel stützt sich auf 1.037 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Gemeinden im Landkreis St. Wendel reichen beim Median-Bodenrichtwert von 17 €/m² (günstigste) bis 55 €/m² (teuerste); Kreismedian 40 €/m².
Der ausgewiesene Wert spiegelt den Median über mehrere Bodenrichtwertzonen wider. Für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis St. Wendel sind zum Stichtag 01.01.2024 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Eine Gemeinde im Landkreis St. Wendel kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in St. Wendel ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in St. Wendel orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für St. Wendel muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in St. Wendel; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
St. Wendel
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
1.037
Gemeinden
8
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
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