grundradar

Gemeinde · Landkreis Kusel Kusel · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Herren-Sulzbach

Der Median-Bodenrichtwert in Herren-Sulzbach beträgt 0,55 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 75 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheint. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 12 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Herren-Sulzbach bündelt 12 Richtwertzonen mit einem Median von 0,55 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 0,45 bis 25 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

0,55 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

78 von 98

Zonen

12

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Herren-Sulzbach beträgt 0,55 €/m² bei einer Zonenzahl von 12. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

0,45 €/m²

25 %-Quantil

0,53 €/m²

Median

0,55 €/m²

75 %-Quantil

1,2 €/m²

Maximum

25 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 12 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Herren-Sulzbach berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Herren-Sulzbach

In Herren-Sulzbach überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 75 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Acker6 Zonen · 50 %0,55 €/m²
Grünland3 Zonen · 25 %0,45 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 16,7 %6,5 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 8,3 %25 €/m²
Einordnung im Landkreis Kusel anzeigen

Einordnung im Landkreis Kusel

Herren-Sulzbach belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Kusel Rang 78 von 98.

Herren-Sulzbach

0,55 €/m²

Gemeinde-Median

Kusel

0,9 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−38,9 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Kusel anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Kusel

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Kusel. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WaldmohrKusel · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²LautereckenKusel · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²Brücken (Pfalz)Kusel · 27 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²BreitenbachKusel · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²Schönenberg-KübelbergKusel · 70 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²AltenkirchenKusel · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Kusel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HombergKusel · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20260,6 €/m²BubornKusel · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20260,75 €/m²GrumbachKusel · 23 Zonen · Stichtag 01.01.20260,6 €/m²DeimbergKusel · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20260,55 €/m²MerzweilerKusel · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20260,65 €/m²KirrweilerKusel · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20260,65 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 10 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Herren-Sulzbach je Stichtagsjahr
012 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,5 €/m² · p25 0,5 €/m² · p75 0,8 €/m² · 12 Zonen2024: Median 0,6 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 1,2 €/m² · 12 Zonen2026: Median 0,6 €/m² · p25 0,5 €/m² · p75 1,2 €/m² · 12 Zonen0,5 €/m²0,6 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 12–12 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Herren-Sulzbach aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Herren-Sulzbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 12 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
12 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Herren-Sulzbach anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Herren-Sulzbach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Herren-Sulzbach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
600 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 1 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Herren-Sulzbach anzeigen

Häufige Fragen zu Herren-Sulzbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Herren-Sulzbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herren-Sulzbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Herren-Sulzbach beträgt 0,55 €/m² bei 12 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Herren-Sulzbach?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Herren-Sulzbach beträgt 12. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Herren-Sulzbach am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Herren-Sulzbach Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Herren-Sulzbach einzuordnen?

Herren-Sulzbach und der Landkreis Kusel unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 0,55 €/m² gegenüber 0,9 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Herren-Sulzbach aus?

Liegen in Herren-Sulzbach nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Herren-Sulzbach stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.