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Gemeinde · Landkreis Kusel Kusel · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Blaubach

Der Median-Bodenrichtwert in Blaubach beträgt 0,55 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 95,7 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheint. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 23 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Blaubach bündelt 23 Richtwertzonen mit einem Median von 0,55 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 0,3 bis 60 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

0,55 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

71 von 98

Zonen

23

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Blaubach streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 0,55 €/m², 25er-Perzentil 0,53 €/m², 75er-Perzentil 0,55 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

0,53 €/m²

Median

0,55 €/m²

75 %-Quantil

0,55 €/m²

Maximum

60 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

60 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 23 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 23 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Blaubach

In Blaubach überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 95,7 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Acker16 Zonen · 69,6 %0,55 €/m²
Grünland3 Zonen · 13 %0,5 €/m²
Wald3 Zonen · 13 %0,3 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 4,3 %60 €/m²
Einordnung im Landkreis Kusel anzeigen

Einordnung im Landkreis Kusel

Blaubach belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Kusel Rang 71 von 98.

Blaubach

0,55 €/m²

Gemeinde-Median

Kusel

0,9 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−38,9 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Kusel anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Kusel

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Kusel. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WaldmohrKusel · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²LautereckenKusel · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²Brücken (Pfalz)Kusel · 27 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²BreitenbachKusel · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²Schönenberg-KübelbergKusel · 70 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²AltenkirchenKusel · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Kusel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

KuselKusel · 96 Zonen · Stichtag 01.01.20260,65 €/m²OberalbenKusel · 18 Zonen · Stichtag 01.01.20260,6 €/m²KörbornKusel · 38 Zonen · Stichtag 01.01.20260,6 €/m²ErdesbachKusel · 30 Zonen · Stichtag 01.01.20260,75 €/m²AltenglanKusel · 66 Zonen · Stichtag 01.01.20260,85 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 10 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Blaubach je Stichtagsjahr
012 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,5 €/m² · p25 0,5 €/m² · p75 0,5 €/m² · 23 Zonen2024: Median 0,6 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 0,6 €/m² · 23 Zonen2026: Median 0,6 €/m² · p25 0,5 €/m² · p75 0,6 €/m² · 23 Zonen0,5 €/m²0,6 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 23–23 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Blaubach aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Blaubach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 23 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
23 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Blaubach anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Blaubach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Blaubach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
495 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 0 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Blaubach anzeigen

Häufige Fragen zu Blaubach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Blaubach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Blaubach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Blaubach beträgt 0,55 €/m² bei 23 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Blaubach?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Blaubach beträgt 23. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Blaubach am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Blaubach stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Blaubach einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Blaubach liegt bei 0,55 €/m², der Median des Landkreises Kusel bei 0,9 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Blaubach aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Blaubach auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Blaubach stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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