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Gemeinde · Landkreis Kusel Kusel · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Ohmbach

In Ohmbach entfallen 66,7 % der Richtwertzonen auf Acker, Grünland und Wald. Der Median über alle Zonen liegt bei 1 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und beschreibt deshalb überwiegend land- und forstwirtschaftliche Flächen, nicht Wohnbauland. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 18 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Ohmbach reichen von 0,85 bis 80 €/m², der Median liegt bei 1 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

1 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

23 von 98

Wohnbauland

80 €/m²

Zonen

18

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Ohmbach stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 18. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1 €/m².

Minimum

0,85 €/m²

25 %-Quantil

1 €/m²

Median

1 €/m²

75 %-Quantil

6 €/m²

Maximum

80 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 18 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 18 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Ohmbach

Auf Land- und Forstflächen entfallen in Ohmbach 66,7 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.

Acker9 Zonen · 50 %1 €/m²
Wohnen3 Zonen · 16,7 %80 €/m²
Grünland3 Zonen · 16,7 %0,85 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 11,1 %6 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 5,6 %65 €/m²
Einordnung im Landkreis Kusel anzeigen

Einordnung im Landkreis Kusel

Innerhalb des Landkreises Kusel liegt Ohmbach auf Position 23 der 98 Gemeinden. Median 1 €/m².

Ohmbach

1 €/m²

Gemeinde-Median

Kusel

0,9 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+11,1 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Kusel anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Kusel

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Kusel. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WaldmohrKusel · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²LautereckenKusel · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²Brücken (Pfalz)Kusel · 27 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²BreitenbachKusel · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²Schönenberg-KübelbergKusel · 70 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²AltenkirchenKusel · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Kusel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Steinbach am GlanKusel · 22 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²AltenkirchenKusel · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²KrottelbachKusel · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²Brücken (Pfalz)Kusel · 27 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²Herschweiler-PettersheimKusel · 23 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²DittweilerKusel · 20 Zonen · Stichtag 01.01.20260,95 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Ohmbach verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 0,7 €/m² (2022) auf 1 €/m² (2026); kumuliert +42,9 %.

Median-Bodenrichtwert in Ohmbach je Stichtagsjahr
048 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,7 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 2,1 €/m² · 18 Zonen2024: Median 1,1 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 6 €/m² · 18 Zonen2026: Median 1 €/m² · p25 1 €/m² · p75 6 €/m² · 18 Zonen0,7 €/m²1 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 18–18 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Ohmbach werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Ohmbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 18 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
18 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Ohmbach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Ohmbach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
600 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 74 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Ohmbach anzeigen

Häufige Fragen zu Ohmbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ohmbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ohmbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Ohmbach liegt im Median bei 1 €/m². Grundlage sind Daten aus 18 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ohmbach?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ohmbach beträgt 18. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Ohmbach am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Ohmbach stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ohmbach einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Ohmbach liegt bei 1 €/m², der Median des Landkreises Kusel bei 0,9 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ohmbach aus?

Liegen in Ohmbach nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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