Bodenrichtwert Gau-Bickelheim
Der Median-Bodenrichtwert in Gau-Bickelheim beträgt 190 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 5 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 13,6 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Alzey-Worms von 220 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −13,6 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Alzey-Worms, 220 €/m²
- Rang im Landkreis Alzey-Worms
- 55 von 69
- Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–215 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gau-Bickelheim?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Gau-Bickelheim 87 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Gau-Bickelheim beginnen bei 0,5 €/m² und reichen bis 215 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 87 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 190 €/m² (5 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 170 bis 210 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Gau-Bickelheim im Landkreis Alzey-Worms?
Die Einordnung in Gau-Bickelheim im Landkreis Alzey-Worms: Rang 55 von 69 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Alzey-Worms, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (87 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Gau-Bickelheim
- 2,7 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Alzey-Worms
- 3,6 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −25 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 55 von 69
- Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms mit Bodenrichtwert-Median
- Gau-Bickelheim
- 190 €/m²
- Median · Wohnbauland · 5 Richtwertzonen
- Alzey-Worms
- 220 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −13,6 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 40 von 67
- Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 17,4 % zu.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GundheimAlzey-Worms | 6,3 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| WachenheimAlzey-Worms | 5,2 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| MörstadtAlzey-Worms | 5,1 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
| EichAlzey-Worms | 4,5 €/m² | 113 | 01.01.2026 |
| BechtolsheimAlzey-Worms | 4,1 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| Bermersheim vor der HöheAlzey-Worms | 4,1 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (87 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
2,7
2,7
2,7
2,7
30
Werte in €/m².
- unter 150 €94,3 %82
- 150–350 €5,7 %5
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Gau-Bickelheim: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Gau-Bickelheim überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 82,8 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 190 €/m²Spanne: 160 €/m²–215 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Amtlicher Zonenwert: 140 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Gewerbe
- Median: 65 €/m²Spanne: 65 €/m²–75 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 7 €/m²Spanne: 7 €/m²–7 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Acker
- Median: 2,7 €/m²Spanne: 2,7 €/m²–2,7 €/m²Stichtag: 01.01.202665 Zonen
- Wald
- Median: 0,5 €/m²Spanne: 0,5 €/m²–0,5 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gau-Bickelheim?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 137 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Gau-Bickelheim zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Gau-Bickelheim auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Gau-Bickelheim auf der Karte
- Lärm in Gau-Bickelheim auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Gau-Bickelheim auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Gau-Bickelheim auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Gau-Bickelheim auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Gau-Bickelheim auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (LVermGeo Rheinland-Pfalz) Bodenrichtwerte in Gau-Bickelheim aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 87 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Gau-Bickelheim stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gau-Bickelheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gau-Bickelheim?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Gau-Bickelheim 190 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gau-Bickelheim?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Gau-Bickelheim beträgt 87. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Gau-Bickelheim am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Gau-Bickelheim stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gau-Bickelheim einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Gau-Bickelheim liegt bei 2,7 €/m², der Median des Landkreises Alzey-Worms bei 3,6 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Gau-Bickelheim belastbar sagen?
Aus 87 Richtwertzonen in Gau-Bickelheim lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Gau-Bickelheim?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Gau-Bickelheim reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 160 €/m² bis 215 €/m². Grundradar berechnet aus 5 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 190 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.