Bodenrichtwert Alsheim
Der Median aller Richtwertzonen beträgt in Alsheim 4 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Er stammt überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen, denn 71,4 % der Zonen sind Acker, Grünland oder Wald. Das sind 11,1 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Alzey-Worms von 3,6 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +11,1 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Alzey-Worms, 3,6 €/m²
- Rang im Landkreis Alzey-Worms
- 7 von 69
- Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–470 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +21,2 %
- Gegenüber Mettenheim, 3,3 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alsheim?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Alsheim bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 0,5 und 470 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 119 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 335 €/m² (3 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Alsheim im Landkreis Alzey-Worms?
Im Kreisvergleich rangiert Alsheim auf Platz 7 von 69 im Landkreis Alzey-Worms. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Alzey-Worms, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (119 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Alsheim
- 4 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Alzey-Worms
- 3,6 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +11,1 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 7 von 69
- Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms mit Bodenrichtwert-Median
- Alsheim
- 335 €/m²
- Median · Wohnbauland · 3 Richtwertzonen
- Alzey-Worms
- 220 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +52,3 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 5 von 67
- Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Alsheim verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 3,3 €/m² (2022) auf 4 €/m² (2026); kumuliert +21,2 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GundheimAlzey-Worms | 6,3 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| WachenheimAlzey-Worms | 5,2 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| MörstadtAlzey-Worms | 5,1 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
| EichAlzey-Worms | 4,5 €/m² | 113 | 01.01.2026 |
| BechtolsheimAlzey-Worms | 4,1 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| Bermersheim vor der HöheAlzey-Worms | 4,1 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (119 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
4
4
4
7
25
Werte in €/m².
- unter 150 €95 %113
- 150–350 €4,2 %5
- 350–700 €0,8 %1
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Alsheim fallen 71,4 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Alsheim?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 600 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 312 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Alsheim werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 119 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Alsheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alsheim?
Grundradar berechnet aus 119 Richtwertzonen in Alsheim einen Median-Bodenrichtwert von 4 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Alsheim?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Alsheim beträgt 119. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Alsheim am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Alsheim ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Alsheim einzuordnen?
Alsheim und der Landkreis Alzey-Worms unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 4 €/m² gegenüber 3,6 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Alsheim belastbar sagen?
Aus 119 Richtwertzonen in Alsheim lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.