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Gemeinde · Landkreis Alzey-Worms Alzey-Worms · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Eich

Der Median-Bodenrichtwert in Eich beträgt 4,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 87,6 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheint. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 113 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Eich umfassen 113 Richtwertzonen mit einem Median von 4,5 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Datenstand von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

4,5 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

4 von 69

Wohnbauland

250 €/m²

Zonen

113

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Eich streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 4,5 €/m², 25er-Perzentil 4,5 €/m², 75er-Perzentil 4,5 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

4,5 €/m²

Median

4,5 €/m²

75 %-Quantil

4,5 €/m²

Maximum

320 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

320 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 250 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 113 Zonen

unter 150 €93,8 %
150–350 €6,2 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 113 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Eich

Eich ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 87,6 % der Richtwertzonen.

Acker87 Zonen · 77 %4,5 €/m²
Wald12 Zonen · 10,6 %0,5 €/m²
Sonstige Nutzung5 Zonen · 4,4 %90 €/m²
Wohnen4 Zonen · 3,5 %250 €/m²
Mischnutzung3 Zonen · 2,7 %165 €/m²
Einordnung im Landkreis Alzey-Worms anzeigen

Einordnung im Landkreis Alzey-Worms

Die Einordnung in Eich im Landkreis Alzey-Worms: Rang 4 von 69 nach Median-Bodenrichtwert.

Eich

4,5 €/m²

Gemeinde-Median

Alzey-Worms

3,6 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+25 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GundheimAlzey-Worms · 42 Zonen · Stichtag 01.01.20266,3 €/m²WachenheimAlzey-Worms · 26 Zonen · Stichtag 01.01.20265,2 €/m²MörstadtAlzey-Worms · 44 Zonen · Stichtag 01.01.20265,1 €/m²BechtolsheimAlzey-Worms · 60 Zonen · Stichtag 01.01.20264,1 €/m²Bermersheim vor der HöheAlzey-Worms · 28 Zonen · Stichtag 01.01.20264,1 €/m²AlsheimAlzey-Worms · 119 Zonen · Stichtag 01.01.20264 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Alzey-Worms, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Hamm am RheinAlzey-Worms · 46 Zonen · Stichtag 01.01.20264 €/m²GimbsheimAlzey-Worms · 99 Zonen · Stichtag 01.01.20263 €/m²MettenheimAlzey-Worms · 63 Zonen · Stichtag 01.01.20263,3 €/m²BechtheimAlzey-Worms · 81 Zonen · Stichtag 01.01.20263,9 €/m²WormsWorms · 332 Zonen · Stichtag 01.01.2026280 €/m²Biebesheim am RheinGroß-Gerau · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202460 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 12,5 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Eich je Stichtagsjahr
036 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 4 €/m² · p25 4 €/m² · p75 4 €/m² · 110 Zonen2024: Median 4 €/m² · p25 4 €/m² · p75 4 €/m² · 113 Zonen2026: Median 4,5 €/m² · p25 4,5 €/m² · p75 4,5 €/m² · 113 Zonen4 €/m²4,5 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 110–113 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Eich nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Eich am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 113 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
113 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Eich anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Eich

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Eich

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
665 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 258 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Eich anzeigen

Häufige Fragen zu Eich

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eich?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Eich liegt im Median bei 4,5 €/m². Grundlage sind Daten aus 113 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Eich?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Eich beträgt 113. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 4,5 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Eich am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Eich Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Eich einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Alzey-Worms (3,6 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Eich bei 4,5 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Eich aus?

Liegen in Eich nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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