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Gemeinde · Landkreis Alzey-Worms Alzey-Worms · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Wöllstein

Von den Richtwertzonen, die LVermGeo Rheinland-Pfalz in Wöllstein ausweist, sind 77,2 % Acker-, Grünland- oder Waldflächen; der Median von 2,7 €/m² (Stichtag 01.01.2026) beschreibt daher vor allem diese Nutzungen. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 79 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Wöllstein umfassen 79 Richtwertzonen mit einem Median von 2,7 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Datenstand von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

2,7 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

56 von 69

Zonen

79

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Wöllstein hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 2,7 €/m², Spanne 0,5–175 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

2,7 €/m²

Median

2,7 €/m²

75 %-Quantil

2,7 €/m²

Maximum

175 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

175 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 79 Zonen

unter 150 €96,2 %
150–350 €3,8 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 79 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Wöllstein

In Wöllstein überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 77,2 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Acker53 Zonen · 67,1 %2,7 €/m²
Sonstige Nutzung15 Zonen · 19 %7 €/m²
Wald8 Zonen · 10,1 %0,5 €/m²
Mischnutzung3 Zonen · 3,8 %175 €/m²
Einordnung im Landkreis Alzey-Worms anzeigen

Einordnung im Landkreis Alzey-Worms

Die Einordnung in Wöllstein im Landkreis Alzey-Worms: Rang 56 von 69 nach Median-Bodenrichtwert.

Wöllstein

2,7 €/m²

Gemeinde-Median

Alzey-Worms

3,6 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−25 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GundheimAlzey-Worms · 42 Zonen · Stichtag 01.01.20266,3 €/m²WachenheimAlzey-Worms · 26 Zonen · Stichtag 01.01.20265,2 €/m²MörstadtAlzey-Worms · 44 Zonen · Stichtag 01.01.20265,1 €/m²EichAlzey-Worms · 113 Zonen · Stichtag 01.01.20264,5 €/m²BechtolsheimAlzey-Worms · 60 Zonen · Stichtag 01.01.20264,1 €/m²Bermersheim vor der HöheAlzey-Worms · 28 Zonen · Stichtag 01.01.20264,1 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Alzey-Worms, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GumbsheimAlzey-Worms · 35 Zonen · Stichtag 01.01.20262 €/m²SiefersheimAlzey-Worms · 34 Zonen · Stichtag 01.01.20262,2 €/m²Gau-BickelheimAlzey-Worms · 87 Zonen · Stichtag 01.01.20262,7 €/m²BadenheimMainz-Bingen · 34 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²VolxheimBad Kreuznach · 55 Zonen · Stichtag 01.01.20262,3 €/m²PleitersheimBad Kreuznach · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20261,8 €/m²Frei-LaubersheimBad Kreuznach · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20261,9 €/m²Neu-BambergBad Kreuznach · 27 Zonen · Stichtag 01.01.20261,8 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 17,4 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Wöllstein je Stichtagsjahr
048 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 2,3 €/m² · p25 2,3 €/m² · p75 2,3 €/m² · 75 Zonen2024: Median 2,6 €/m² · p25 2,6 €/m² · p75 5,8 €/m² · 79 Zonen2026: Median 2,7 €/m² · p25 2,7 €/m² · p75 2,7 €/m² · 79 Zonen2,3 €/m²2,7 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 75–79 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Wöllstein aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Wöllstein am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 79 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
79 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wöllstein anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wöllstein

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wöllstein

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 2 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wöllstein anzeigen

Häufige Fragen zu Wöllstein

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wöllstein

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wöllstein?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Wöllstein 2,7 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wöllstein?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Wöllstein beträgt 79. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2,7 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Wöllstein am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Wöllstein ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wöllstein einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Alzey-Worms (3,6 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wöllstein bei 2,7 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wöllstein aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wöllstein auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Wöllstein stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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