Bodenrichtwert Alzey
Bodenrichtwerte in Alzey erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 315 €/m² für Wohnbauland über 34 Richtwertzonen. Das sind 43,2 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Alzey-Worms von 220 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +43,2 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Alzey-Worms, 220 €/m²
- Rang im Landkreis Alzey-Worms
- 22 von 69
- Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–465 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alzey?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Alzey 275 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Alzey reichen von 0,5 €/m² bis 465 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 275 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 315 €/m² (34 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 260 bis 340 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Alzey im Landkreis Alzey-Worms?
Im Kreisvergleich rangiert Alzey auf Platz 22 von 69 im Landkreis Alzey-Worms. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Alzey-Worms, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (275 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Alzey
- 3,5 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Alzey-Worms
- 3,6 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −2,8 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 22 von 69
- Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms mit Bodenrichtwert-Median
- Alzey
- 315 €/m²
- Median · Wohnbauland · 34 Richtwertzonen
- Alzey-Worms
- 220 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +43,2 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 7 von 67
- Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GundheimAlzey-Worms | 6,3 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| WachenheimAlzey-Worms | 5,2 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| MörstadtAlzey-Worms | 5,1 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
| EichAlzey-Worms | 4,5 €/m² | 113 | 01.01.2026 |
| BechtolsheimAlzey-Worms | 4,1 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| Bermersheim vor der HöheAlzey-Worms | 4,1 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (275 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
3,1
3,3
3,5
30
300
Werte in €/m².
- unter 150 €78,5 %216
- 150–350 €18,2 %50
- 350–700 €3,3 %9
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Alzey fallen 65,5 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Alzey?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 520 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 254 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Alzey: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 275 RichtwertzonenFür 2014 liegen 16 Richtwertzonen vor, für 2026 275. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Alzey
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alzey?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Alzey ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 315 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Alzey?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Alzey beträgt 275. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Alzey am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Alzey stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Alzey einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Alzey-Worms (3,6 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Alzey bei 3,5 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Alzey belastbar sagen?
Aus 275 Richtwertzonen in Alzey lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.