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Gemeinde · Landkreis Alzey-Worms Alzey-Worms · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Kettenheim

Bodenrichtwerte in Kettenheim stammen überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen: 74,1 % der Richtwertzonen sind Acker, Grünland oder Wald, der Median aller Zonen beträgt 2,8 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 27 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Kettenheim: 27 Richtwertzonen, Median 2,8 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 2,8–5,4 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

2,8 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

51 von 69

Wohnbauland

178 €/m²

Zonen

27

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Kettenheim reicht von 2,8 bis 180 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 2,8 und 5,4 €/m².

Minimum

2,8 €/m²

25 %-Quantil

2,8 €/m²

Median

2,8 €/m²

75 %-Quantil

5,4 €/m²

Maximum

180 €/m²

Günstigste Zone

2,8 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

180 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 178 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 27 Zonen

unter 150 €92,6 %
150–350 €7,4 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 27 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Kettenheim

In Kettenheim fallen 74,1 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.

Acker20 Zonen · 74,1 %2,8 €/m²
Sonstige Nutzung4 Zonen · 14,8 %8 €/m²
Wohnen2 Zonen · 7,4 %178 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 3,7 %125 €/m²
Einordnung im Landkreis Alzey-Worms anzeigen

Einordnung im Landkreis Alzey-Worms

Im Kreisvergleich rangiert Kettenheim auf Platz 51 von 69 im Landkreis Alzey-Worms. Median-Bodenrichtwert: 2,8 €/m², Kreismedian: 3,6 €/m².

Kettenheim

2,8 €/m²

Gemeinde-Median

Alzey-Worms

3,6 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−22,2 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GundheimAlzey-Worms · 42 Zonen · Stichtag 01.01.20266,3 €/m²WachenheimAlzey-Worms · 26 Zonen · Stichtag 01.01.20265,2 €/m²MörstadtAlzey-Worms · 44 Zonen · Stichtag 01.01.20265,1 €/m²EichAlzey-Worms · 113 Zonen · Stichtag 01.01.20264,5 €/m²BechtolsheimAlzey-Worms · 60 Zonen · Stichtag 01.01.20264,1 €/m²Bermersheim vor der HöheAlzey-Worms · 28 Zonen · Stichtag 01.01.20264,1 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Alzey-Worms, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

AlzeyAlzey-Worms · 275 Zonen · Stichtag 01.01.20263,5 €/m²WahlheimAlzey-Worms · 24 Zonen · Stichtag 01.01.20262,8 €/m²EsselbornAlzey-Worms · 26 Zonen · Stichtag 01.01.20263 €/m²DintesheimAlzey-Worms · 23 Zonen · Stichtag 01.01.20262,8 €/m²EppelsheimAlzey-Worms · 71 Zonen · Stichtag 01.01.20262,8 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Kettenheim verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 2,2 €/m² (2022) auf 2,8 €/m² (2026); kumuliert +27,3 %.

Median-Bodenrichtwert in Kettenheim je Stichtagsjahr
036 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 2,2 €/m² · p25 0,5 €/m² · p75 3,1 €/m² · 27 Zonen2024: Median 2,5 €/m² · p25 2,5 €/m² · p75 4,3 €/m² · 27 Zonen2026: Median 2,8 €/m² · p25 2,8 €/m² · p75 5,4 €/m² · 27 Zonen2,2 €/m²2,8 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 27–27 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Kettenheim: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Kettenheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 27 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
27 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kettenheim anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kettenheim

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kettenheim

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 128 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kettenheim anzeigen

Häufige Fragen zu Kettenheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kettenheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kettenheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kettenheim beträgt 2,8 €/m² bei 27 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kettenheim?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Kettenheim beträgt 27. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2,8 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Kettenheim am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Kettenheim stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kettenheim einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Kettenheim liegt bei 2,8 €/m², der Median des Landkreises Alzey-Worms bei 3,6 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kettenheim aus?

Liegen in Kettenheim nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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