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Gemeinde · Landkreis Alzey-Worms Alzey-Worms · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Wörrstadt

Der Bodenrichtwert in Wörrstadt liegt im Median bei 370 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 13 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 133 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Wörrstadt umfassen 13 Richtwertzonen mit einem Median von 370 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Wohnbauland

370 €/m²

Rang Wohnbauland

2 von 67

Median

3,4 €/m²

Zonen

133

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Wörrstadt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 3,4 €/m², 25er-Perzentil 3,4 €/m², 75er-Perzentil 7 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

3,4 €/m²

Median

3,4 €/m²

75 %-Quantil

7 €/m²

Maximum

460 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

460 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 370 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 133 Zonen

unter 150 €85,7 %
150–350 €6 %
350–700 €8,3 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 133 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Wörrstadt

Wörrstadt ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 63,2 % der Richtwertzonen.

Acker80 Zonen · 60,2 %3,4 €/m²
Sonstige Nutzung27 Zonen · 20,3 %7 €/m²
Wohnen13 Zonen · 9,8 %370 €/m²
Mischnutzung6 Zonen · 4,5 %308 €/m²
Wald4 Zonen · 3 %0,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Alzey-Worms anzeigen

Einordnung im Landkreis Alzey-Worms

Wörrstadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Alzey-Worms Rang 26 von 69.

Wörrstadt

3,4 €/m²

Gemeinde-Median

Alzey-Worms

3,6 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−5,6 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GundheimAlzey-Worms · 42 Zonen · Stichtag 01.01.20266,3 €/m²WachenheimAlzey-Worms · 26 Zonen · Stichtag 01.01.20265,2 €/m²MörstadtAlzey-Worms · 44 Zonen · Stichtag 01.01.20265,1 €/m²EichAlzey-Worms · 113 Zonen · Stichtag 01.01.20264,5 €/m²BechtolsheimAlzey-Worms · 60 Zonen · Stichtag 01.01.20264,1 €/m²Bermersheim vor der HöheAlzey-Worms · 28 Zonen · Stichtag 01.01.20264,1 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Alzey-Worms, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SulzheimAlzey-Worms · 46 Zonen · Stichtag 01.01.20263 €/m²SaulheimAlzey-Worms · 176 Zonen · Stichtag 01.01.20264 €/m²SpiesheimAlzey-Worms · 62 Zonen · Stichtag 01.01.20263,2 €/m²ArmsheimAlzey-Worms · 65 Zonen · Stichtag 01.01.20263,5 €/m²GabsheimAlzey-Worms · 32 Zonen · Stichtag 01.01.20263,8 €/m²VendersheimAlzey-Worms · 29 Zonen · Stichtag 01.01.20263 €/m²SchornsheimAlzey-Worms · 41 Zonen · Stichtag 01.01.20263,8 €/m²EnsheimAlzey-Worms · 36 Zonen · Stichtag 01.01.20263 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 13,3 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Wörrstadt je Stichtagsjahr
0250500 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 3 €/m² · p25 2,1 €/m² · p75 3 €/m² · 128 Zonen2024: Median 3,4 €/m² · p25 3,4 €/m² · p75 7 €/m² · 133 Zonen2026: Median 3,4 €/m² · p25 3,4 €/m² · p75 7 €/m² · 133 Zonen3 €/m²3,4 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 128–133 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Wörrstadt nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Wörrstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 133 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
133 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wörrstadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wörrstadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wörrstadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 267 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wörrstadt anzeigen

Häufige Fragen zu Wörrstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wörrstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wörrstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Wörrstadt liegt im Median bei 3,4 €/m². Grundlage sind Daten aus 133 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wörrstadt?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Wörrstadt stützt sich auf eine Zonenzahl von 133.

Welche Nutzungsart ist in Wörrstadt am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Wörrstadt ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wörrstadt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Alzey-Worms (3,6 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wörrstadt bei 3,4 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wörrstadt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wörrstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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