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Gemeinde · Landkreis Oder-Spree Oder-Spree · Brandenburg

Bodenrichtwert Brieskow-Finkenheerd

Wer Bodenrichtwerte in Brieskow-Finkenheerd einordnen will, findet einen Median von 10 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 40 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 8 Richtwertzonen ergibt sich in Brieskow-Finkenheerd ein Median von 10 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind 75 % weniger als der Median des Landkreises Oder-Spree.
Kennzahlen

Median

10 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

35 von 37

Wohnbauland

60 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Brieskow-Finkenheerd beträgt 10 €/m² bei einer Zonenzahl von 8. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

9,5 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

23 €/m²

Maximum

60 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Brieskow-Finkenheerd

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Brieskow-Finkenheerd gemeinsam.

Wohnen2 Zonen · 25 %60 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 25 %10 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 25 %10 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 25 %8 €/m²
Einordnung im Landkreis Oder-Spree anzeigen

Einordnung im Landkreis Oder-Spree

Brieskow-Finkenheerd belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Oder-Spree Rang 35 von 37.

Brieskow-Finkenheerd

10 €/m²

Gemeinde-Median

Oder-Spree

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−75 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Oder-Spree anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Oder-Spree

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Oder-Spree. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

ErknerOder-Spree · 33 Zonen · Stichtag 01.01.2026320 €/m²WoltersdorfOder-Spree · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2026300 €/m²Bad SaarowOder-Spree · 52 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²Diensdorf-RadlowOder-Spree · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2026235 €/m²Grünheide (Mark)Oder-Spree · 84 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²RauenOder-Spree · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Oder-Spree, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WiesenauOder-Spree · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²Groß LindowOder-Spree · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²Frankfurt (Oder)Frankfurt (Oder) · 248 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.

Median-Bodenrichtwert in Brieskow-Finkenheerd je Stichtagsjahr
01530 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 10 €/m² · p25 9,5 €/m² · p75 20 €/m² · 8 Zonen2024: Median 10 €/m² · p25 9,5 €/m² · p75 23 €/m² · 8 Zonen2026: Median 10 €/m² · p25 9,5 €/m² · p75 23 €/m² · 8 Zonen10 €/m²10 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Brieskow-Finkenheerd sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Brieskow-Finkenheerd am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Brieskow-Finkenheerd anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Brieskow-Finkenheerd

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Brieskow-Finkenheerd

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
270 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 25 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Brieskow-Finkenheerd anzeigen

Häufige Fragen zu Brieskow-Finkenheerd

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Brieskow-Finkenheerd

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brieskow-Finkenheerd?

In Brieskow-Finkenheerd weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 10 €/m² aus, gestützt auf 8 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Brieskow-Finkenheerd?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Brieskow-Finkenheerd beträgt 8. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Brieskow-Finkenheerd am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Brieskow-Finkenheerd Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Brieskow-Finkenheerd einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Oder-Spree (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Brieskow-Finkenheerd bei 10 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Brieskow-Finkenheerd aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Brieskow-Finkenheerd auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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