Bodenrichtwert Brieskow-Finkenheerd
Der Median-Bodenrichtwert in Brieskow-Finkenheerd liegt bei 10 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2026 und damit deutlich unter dem Landkreismedian von 40 €/m². Das sind 75 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Oder-Spree von 40 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −75 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Oder-Spree, 40 €/m²
- Rang im Landkreis Oder-Spree
- 35 von 37
- Gemeinden im Landkreis Oder-Spree mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 8–60 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- 0 %
- Gegenüber Wiesenau, 10 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brieskow-Finkenheerd?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Brieskow-Finkenheerd beträgt 10 €/m² bei einer Zonenzahl von 8. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Brieskow-Finkenheerd im Landkreis Oder-Spree?
Brieskow-Finkenheerd belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Oder-Spree Rang 35 von 37.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Oder-Spree, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Frankfurt (Oder)50
- Groß Lindow24
- Brieskow-Finkenheerd10
- Wiesenau10
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Brieskow-Finkenheerd
- 10 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Oder-Spree
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −75 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 35 von 37
- Gemeinden im Landkreis Oder-Spree mit Bodenrichtwert-Median
- Brieskow-Finkenheerd
- 60 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Oder-Spree
- 200 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −70 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 22 von 23
- Gemeinden im Landkreis Oder-Spree mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Oder-Spree sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Oder-Spree mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ErknerOder-Spree | 320 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| WoltersdorfOder-Spree | 300 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Bad SaarowOder-Spree | 240 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| Diensdorf-RadlowOder-Spree | 235 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Grünheide (Mark)Oder-Spree | 160 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
| RauenOder-Spree | 140 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).
- Minimum
- 8 €/m²
- 25 %-Quantil
- 9,5 €/m²
- Median
- 10 €/m²
- 75 %-Quantil
- 23 €/m²
- Maximum
- 60 €/m²
Grundstückspreise in Brieskow-Finkenheerd: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Brieskow-Finkenheerd gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 60 €/m²Spanne: 60 €/m²–60 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 10 €/m²Spanne: 10 €/m²–10 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 10 €/m²Spanne: 10 €/m²–10 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Gewerbe
- Median: 8 €/m²Spanne: 8 €/m²–8 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Brieskow-Finkenheerd?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 270 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 25 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Brieskow-Finkenheerd zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
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- Hochwasser in Brieskow-Finkenheerd auf der Karte
- Lärm in Brieskow-Finkenheerd auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Brieskow-Finkenheerd auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Brieskow-Finkenheerd auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Brieskow-Finkenheerd auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Brieskow-Finkenheerd auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Brieskow-Finkenheerd sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 8 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (4 Nutzungsarten mit je 2 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Land Brandenburg öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Brieskow-Finkenheerd
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brieskow-Finkenheerd?
Grundradar berechnet aus 8 Richtwertzonen in Brieskow-Finkenheerd einen Median-Bodenrichtwert von 10 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Brieskow-Finkenheerd?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Brieskow-Finkenheerd beträgt 8. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Brieskow-Finkenheerd am häufigsten vertreten?
In Brieskow-Finkenheerd überwiegt keine Nutzungsart: 4 Nutzungsarten kommen auf je 2 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Brieskow-Finkenheerd einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Oder-Spree (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Brieskow-Finkenheerd bei 10 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Brieskow-Finkenheerd belastbar sagen?
Bei 8 Richtwertzonen in Brieskow-Finkenheerd ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Was kostet Bauland in Brieskow-Finkenheerd?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Brieskow-Finkenheerd reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 60 €/m² bis 60 €/m². Grundradar berechnet aus 2 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 60 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.