Langewahl
Median
16 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
Mit 16 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Langewahl zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Oder-Spree; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 60 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Langewahl: 5 Zonen, Median nur 16 €/m²; 60 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 16 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 40 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Langewahl auf Platz 30 von 37 im Landkreis Oder-Spree. Median-Bodenrichtwert: 16 €/m², Kreismedian: 40 €/m².
Die Verteilung umfasst 5 Richtwertzonen in Langewahl. Median 16 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
16 €/m²
Median
16 €/m²
Perzentil 75
100 €/m²
Langewahl zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
2
Richtwertzonen
Mischnutzung
2
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Langewahl unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 235 und 305 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Erkner | 305 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Woltersdorf | 300 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Bad Saarow | 240 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| Diensdorf-Radlow | 235 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Langewahl ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Eine Stichtag-Reihe für Langewahl existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
In Langewahl weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 16 €/m² aus, gestützt auf 5 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).
In Langewahl sind 5 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 16 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Langewahl beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Oder-Spree (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Langewahl bei 16 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Langewahl auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Langewahl orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Langewahl muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Langewahl; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Langewahl
Median
16 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
40 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
