Gemeinde · Landkreis Oder-Spree Oder-Spree · Brandenburg

Bodenrichtwert Erkner

Das Bodenrichtwert-Niveau in Erkner ist hoch: 360 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 80 % über dem Median im Landkreis Oder-Spree. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 33 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 20 Richtwertzonen ergibt sich in Erkner ein Median von 360 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 80 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Erkner auf der Karte

Median Erkner

Stichtag 2026

320 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 33
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Oder-Spree: 40 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

360 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 23

Gemeinden im Landkreis Oder-Spree

Median

320 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Erkner hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 320 €/m², Spanne 0,3–750 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

90 €/m²

Median

320 €/m²

75 %-Quantil

400 €/m²

Maximum

750 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

750 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 360 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 33 Zonen

unter 150 €33,3 %

150–350 €24,2 %

350–700 €36,4 %

700–1.200 €6,1 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 33 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Erkner sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Erkner am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 33 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 33 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Erkner

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erkner?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Erkner liegt bei 320 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,3 und 750 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Erkner?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Erkner beträgt 33. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Erkner am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Erkner stellt Unbebaut die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Erkner einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Oder-Spree (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Erkner bei 320 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Erkner aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Erkner auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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