Stadtstaat Berlin
Median
500 €/m²
Richtwertzonen
1.647
Stichtag
01.01.2025
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Stadtstaat Berlin liegt mit 500 €/m² (Stichtag 01.01.2025) praktisch auf dem Landesmedian.
Der Landkreis Stadtstaat Berlin liegt mit 1.647 Bodenrichtwertzonen und einem Median von 500 €/m² praktisch auf Landesniveau.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.647 | BORIS |
| Median | 500 €/m² | BORIS |
| Stadtstaat | Stadtstaat | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Bodenrichtwerte in der Stadt Berlin stehen für sich, da Berlin aktuell nur einen Landkreis als Vergleichseinheit ausweist.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in der Stadt Berlin reicht von 1 €/m² bis 60.000 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 80 und 950 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.647 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
80 €/m²
Median
500 €/m²
Perzentil 75
950 €/m²
Der Landkreis Stadtstaat Berlin zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
827
Richtwertzonen
Sonder
353
Richtwertzonen
Gewerbe
284
Richtwertzonen
Wald
92
Richtwertzonen
Mischnutzung
91
Richtwertzonen
Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Berlin folgt dem Veröffentlichungsrhythmus von Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen Berlin, Bodenrichtwerte 2025 (zuletzt 01.01.2025).
Quelle und Lizenz
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen Berlin, Bodenrichtwerte 2025
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Stichtag 01.01.2025: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Berlin 500 €/m². Stichtag: 01.01.2025.
Dem Bodenrichtwert in der Stadt Berlin liegen 1.647 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Berlin ist 01.01.2025.
Der Bodenrichtwert in Berlin ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Berlin orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Berlin muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Berlin; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Berlin stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Stadtstaat Berlin
Median
500 €/m²
Richtwertzonen
1.647
Typ
Stadtstaat
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen Berlin, Bodenrichtwerte 2025
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
