Eisenhüttenstadt
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
39
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Eisenhüttenstadt entspricht mit 40 €/m² weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026.
Aus 39 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Eisenhüttenstadt ein Median von 40 €/m²; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 39 | BORIS |
| Median | 40 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 40 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Eisenhüttenstadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Oder-Spree Rang 16 von 37.
Über alle Richtwertzonen in Eisenhüttenstadt hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 40 €/m², Spanne 10–125 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 39 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
10 €/m²
Perzentil 25
15 €/m²
Median
40 €/m²
Perzentil 75
73 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Eisenhüttenstadt gemeinsam.
Wohnen
14
Richtwertzonen
Gewerbe
13
Richtwertzonen
Mischnutzung
12
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Oder-Spree reichen die Bodenrichtwerte von 235 €/m² bis 305 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Erkner | 305 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Woltersdorf | 300 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Bad Saarow | 240 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| Diensdorf-Radlow | 235 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
In Eisenhüttenstadt sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
In Eisenhüttenstadt ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Eisenhüttenstadt liegt bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 10 und 125 €/m².
In Eisenhüttenstadt sind 39 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 40 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Eisenhüttenstadt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Oder-Spree (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Eisenhüttenstadt bei 40 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Eisenhüttenstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Eisenhüttenstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Eisenhüttenstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Eisenhüttenstadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Eisenhüttenstadt
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
39
Landkreis-Median
40 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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