Gemeinde · Landkreis Oder-Spree Oder-Spree · Brandenburg

Bodenrichtwert Eisenhüttenstadt

Der amtliche Bodenrichtwert in Eisenhüttenstadt beträgt im Median 68 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 66,3 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 78 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 28 Richtwertzonen ergibt sich in Eisenhüttenstadt ein Median von 68 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 66,3 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Eisenhüttenstadt auf der Karte

Median Eisenhüttenstadt

Stichtag 2026

40 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 78
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Oder-Spree: 40 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

68 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

19 von 23

Gemeinden im Landkreis Oder-Spree

Median

40 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Eisenhüttenstadt hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 40 €/m², Spanne 10–125 €/m².

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

40 €/m²

75 %-Quantil

74 €/m²

Maximum

125 €/m²

Günstigste Zone

10 €/m²

Mischnutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

125 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 68 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 78 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 78 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Eisenhüttenstadt sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Eisenhüttenstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 78 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 78 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eisenhüttenstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eisenhüttenstadt?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Eisenhüttenstadt liegt bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 10 und 125 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Eisenhüttenstadt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Eisenhüttenstadt beträgt 78. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Eisenhüttenstadt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Eisenhüttenstadt Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Eisenhüttenstadt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Oder-Spree (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Eisenhüttenstadt bei 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Eisenhüttenstadt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Eisenhüttenstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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